Moradia em Gavião, Vila Nova de Famalicão
Gavião · Vila Nova de Famalicão · Braga
Identificação oficial
Villa Cavilam, n.º 77, Monte, 4760 – 416 Vila Nova de Famalicão (Gavião)
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Prédio urbano inscrito na matriz predial da freguesia de Gavião, concelho de Vila Nova de Famalicão, sob o artigo matricial n.º 1212, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão sob o n.º 256/19900608, da freguesia de Gavião. Trata-se de uma casa de habitação, composta por cave, rés do chão, com seis divisões, uma garagem e quatro anexos, situada em Villa Cavilam, n.º 77, Monte, 4760 – 416 Vila Nova de Famalicão. O imóvel possui uma área total de 405 m2, uma área de implantação de 135,36 m2, uma área bruta de construção de 290,93 m2, uma área bruta dependente de 98,93 e uma área bruta privativa de 192 m2. O imóvel tem um valor patrimonial tributário (VPT) de € 123.635,63. Embargada a obra. Advertência: Recomenda-se aos interessados que pretendam apresentar proposta de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado dos bens. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Mais se informa que, nos termos do n.º 4 do artigo 820º do Código do Processo Civil, as propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois do primeiro dia designado.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Villa Cavilam, n.º 77, Monte, 4760 – 416 Vila Nova de Famalicão
- Freguesia
- Gavião
- Concelho
- Vila Nova de Famalicão
- Distrito
- Braga
- Tipologia
- T6
- Área bruta
- 291 m²
- Área útil
- 192 m²
- Descrição predial
- 256/19900608
- Artigo matricial
- 256
- Conservatória
- Vila Nova de Famalicão
Dados do processo
- Nº de processo
- 4219.2026.1
- ID na fonte
- AT-4219.2026.1
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 86 545 €
- €/m² · área bruta
- 297 €
- Encerra
- 25/01/2027 · 11:00 (hora PT)
Preço vs zona84% abaixo da mediana municipal de habitação
297 €/m² vs mediana de habitação 1859 €/m² em Vila Nova de Famalicão — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoNesta zona, vendeu-se a mediana de 93% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 88 328 € ao valor atual
IMT 865 € + IS 692 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 256/19900608, Vila Nova de Famalicão — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: AT — Vendas Tributáriasver fonte oficialDetetado em 12/11/2026Última sincronização 13/11/2026 · 06:50
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 12/11/2026 · 06:50Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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