Moradia em União das freguesias de Arcos e Mogofores, Anadia
União das freguesias de Arcos e Mogofores · Anadia · Aveiro
Identificação oficial
Venda de parte de bem. 5/8 de uma moradia
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
5/8 do Prédio urbano, sito na freguesia de Arcos, concelho de Anadia, composto de casa de rés-do-chão e logradouro, confronta de norte com Estrada N 2220, do sul e nascente com [proprietário confinante], e do poente com [proprietário confinante], inscrito na matriz predial da união de freguesias de Arcos e Mogofores, sob o artigo 1655 e descrito na conservatória do registo Predial de Anadia sob a descrição nº 4157.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Beco Flores
- Código postal
- 3780-290
- Freguesia
- União das freguesias de Arcos e Mogofores
- Concelho
- Anadia
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 145 m²
- Área do terreno
- 800 m²
- Descrição predial
- 4157
- Artigo matricial
- 1655
- Conservatória
- CRP Anadia
Dados do processo
- Nº de processo
- 1318/11.2T2AGD
- Tribunal / AE
- Águeda - Inst. Central - 1ª Secção de Execução - J1
- ID na fonte
- NP1221402026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas uma quota indivisa. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 54 774 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Aveiro: mediana de 99% do base (amostra: 28)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 55 985 € ao valor atual
IMT 548 € + IS 438 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4157, CRP Anadia — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 54 773,90 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 54 773,90 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 547,74 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 438,19 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 55 984,83 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 04/09/2026 · 11:59Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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