Moradia em União das freguesias de São Bartolomeu dos Galegos e Moledo, Lourinhã
União das freguesias de São Bartolomeu dos Galegos e Moledo · Lourinhã · Lisboa
Identificação oficial
Venda de parte de bem(4986/100000)-prédio urbano em S. Bartolomeu dos Galegos
Informação do leilão · fontes oficiais









































Descrição
4986/100000 direito indiviso da Casa R/C do lado nascente com 4 divisões para habitação e casa R/C do lado poente com 4 divisões para habitação e logradouro, inscrita na matriz sob o artigo matricial 876 da União de freguesias de São Bartolomeu dos Galegos e Moledo e descrito sob nº 2505/São Bartolomeu dos Galegos. Antes de apresentarem as suas propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e outros aspectos que considerem relevantes, do bem. A não verificação não é fundamento para a desistência/anulação do procedimento de venda. O imóvel encontra-se ocupado pelo fiel depositário, cujo contacto é visível no agendamento de visita. Atendendo a que o imóvel se encontra ocupado, por força do nº 7 alinea b) artigo 6-E da Lei n.º 13-B/2021, de 5 de abril, a entrega coerciva do imóvel ao adquirente ficará suspensa no decurso do período de vigência do regime excecional e transitório.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Combatentes, 9/11
- Código postal
- 2530-715
- Freguesia
- União das freguesias de São Bartolomeu dos Galegos e Moledo
- Concelho
- Lourinhã
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 170 m²
- Área útil
- 90 m²
- Descrição predial
- 2505
- Artigo matricial
- 876
- Conservatória
- CRP Lourinhã
Dados do processo
- Nº de processo
- 2625/13.5YYLSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1271192026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 15 000 €
- €/m² · sobre 4986/100000 da área bruta
- 1765 €
Encerra 10/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
96% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2030 €/m² em Lourinhã INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 100% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 15 495 € ao valor atual
IMT 150 € + IS 120 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2505, CRP Lourinhã — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
49 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 15 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 15 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 150,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 120,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 15 495,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 96% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 88 €/m² vs mediana de habitação 2030 €/m² em Lourinhã — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 19:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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