Prédio em União das freguesias de Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz, Oliveira de Azeméis
União das freguesias de Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz · Oliveira de Azeméis · Aveiro
Identificação oficial
½ de um meio de um prédio urbano (habitação)
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/2 de um prédio urbano sito no lugar de Mó, em Palmaz, inscrito na respetiva matriz predial urbana da união de freguesias de Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz sob o artigo 1381 e descrito na CRP de Oliveira de Azeméis, freguesia de Palmaz, sob o n.º 529. As visitas ao imóvel serão realizadas num dos 5 (cinco) dias anteriores ao fim do leilão.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz, 39
- Código postal
- 3720-415
- Freguesia
- União das freguesias de Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz
- Concelho
- Oliveira de Azeméis
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 42 m²
- Área útil
- 42 m²
- Descrição predial
- 529
- Artigo matricial
- 1381
- Conservatória
- CRP Oliveira de Azemeis
Dados do processo
- Nº de processo
- 3384/24.1T8OAZ
- Tribunal / AE
- O.Azeméis - Juízo Comércio - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1522802026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Lance atual
- 6868 €
- Valor base
- 13 736 €
- €/m² · sobre ½ da área bruta
- 328 €
Encerra 02/12/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Aveiro: mediana de 100% do base (amostra: 72)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 7216 € ao valor atual
IMT 69 € + IS 55 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 529, CRP Oliveira de Azemeis — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
37 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 6867,79 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 6867,79 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 68,68 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 54,94 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 7216,41 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 17 de novembro de 2026Aberto
Prédio rústico em Clavel
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/10/2026 · 11:06Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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