Moradia em União das freguesias de Seia, São Romão e Lapa dos Dinheiros, Seia
União das freguesias de Seia, São Romão e Lapa dos Dinheiros · Seia · Guarda
Identificação oficial
Trata-se de um imóvel em Seia
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Verba nº 1: trata-se de 1/2 de um imóvel de dois pisos, sito na Casa do Barbil, freguesia e Concelho de Seia, descrito na Conservatória do registo predial de Seia, sob o numero 2334 e inscrito na matriz predial urbana com o artigo 1140 que teve origem no artigo 3154 da freguesia de Seia. Alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas apenas será imputável ao fiel depositário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Santa Antonina
- Código postal
- 6270-502
- Freguesia
- União das freguesias de Seia, São Romão e Lapa dos Dinheiros
- Concelho
- Seia
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 786 m²
- Área útil
- 500 m²
- Área do terreno
- 786 m²
- Descrição predial
- 2334
- Artigo matricial
- 1140
- Conservatória
- CRP Seia
Dados do processo
- Nº de processo
- 244/25.2T8SEI
- Tribunal / AE
- Seia - Juízo C. Genérica - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1505612026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 201 875 €
- Valor base
- 237 500 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 208 452 € ao valor atual
IMT 4737 € + IS 1615 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2334, CRP Seia — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 201 875,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 201 875,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 4736,75 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1615,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 208 451,75 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/09/2026 · 12:51Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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