Apartamento em Albufeira
Albufeira · Faro
Identificação oficial
Time Sharing | Apartamento "t0" - Semana - 36º Domingo (agosto/setembro)
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio - Fração autónoma designada pelas letras “AP” (apartamento nº 361, unidade de alojamento 36ª APT. 361), com tipologia “T0”, sita no empreendimento turístico Aparthotel Ourahotel classificado com 4 estrelas, localizado em Areias de S. João - Albufeira. Desfruta de um período de tempo de direito de habitação semanal com início às 17horas do 36º domingo de cada ano e com termo às 10 horas do domingo seguinte com limite de duração do direito de habitação periódica “perpetua”, cujo titular do direto real de habitação periódica é a sociedade “Soimage - Sociedade Imobiliária e Construtora, Limitada”. Encontra-se registado na Conservatória do Registo Predial de Albufeira com o nº 0070/240185. Condominio 2025 - 540,27 €
Detalhes do imóvel
- Morada
- Areias de S. João - Albufeira - OURAHOTEL/OURABAY
- Concelho
- Albufeira
- Distrito
- Faro
- Conservatória
- Albufeira
Dados do processo
- ID na fonte
- 1243
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 6500 €
- €/m²
- —
Encerra 29/10/2026 · 16:00 (hora PT)
Fonte:Máximovalor Leilões, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 112% do valor base (amostra: 8)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 6842 € ao valor atual
IMT 65 € + IS 52 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
7 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 6500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 6500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 65,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 52,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 6842,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 18/09/2026 · 18:08Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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