Terreno urbano em Óbidos
Óbidos · Leiria
Identificação oficial
Terreno Urbano com 1.343,16 m² · Óbidos
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Terreno Urbano, identificado pelo ID de Loteamento 6, com Área Total de 1.343,16 m² Trata-se de um lote de terreno de área generosa em cima da areia, junto à foz do Rio Arelho. O terreno integra a Zona Terrestre de Proteção - Faixa de Proteção Costeira e Margem com os condicionalismos impostos pelo artigo 14º - D e Zona Terreste de Proteção das Lagoas Costeiras – Zona Reservada, com os condicionalismos impostos pelo artigo 24º – H. Notas Informativas - O imóvel não foi objeto de medição e/ou levantamento topográfico, pelo que as áreas anunciadas resultam da documentação predial disponível; - Sem viabilidade de construção. | Zona REN (Reserva Agrícola Nacional); - Direito à Informação da Câmara Municipal de Óbidos, disponível para download no separador Documento.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Bairro 9, Lote 6
- Código postal
- 2510-662
- Concelho
- Óbidos
- Distrito
- Leiria
Dados do processo
- Nº de processo
- 8511/18.5T8LSB
- ID na fonte
- 41880-149862
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 122 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Valor base
- 10 000 €
- €/m²
- área por confirmar
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Leiria: mediana de 95% do base (amostra: 51)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 10 405 € ao valor atual
IMT 100 € + IS 80 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 10 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 10 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 100,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 80,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 10 405,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 22 de junho de 2026Janela de propostas
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Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/06/2026 · 09:51Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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