Escritório em Óbidos
Óbidos · Leiria
Identificação oficial
15 Terrenos Urbanos · Óbidos
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
REDUÇÃO DE VALOR Lote Único composto por 15 Terrenos Urbanos, identificados pelos IDs de Loteamento H1 a H15 Parâmetros Urbanísticos da HR1 (Plano Urbanístico em vigor) • Índice de Construção bruto: 0.5 • N.º Máximo de Pisos: 2 • Área mínima do Lote: 350 m² Situa-se na zona mais privilegiada de todo o Bom Sucesso, inserido na margem sul da foz do Rio, a cerca de 40 metros de altura, em anfiteatro, com uma soberba vista sobre a Lagoa, Foz do Rio e Mar. Envolvente: - Com localização Premium, inseridos em zona turística, na Costa de Prata, rodeados por Unidades Hoteleiras de Luxo, entre o Oceano Atlântico e a Lagoa de Óbidos. - Próximos de diversas praias (Praia da Foz do Arelho, Praia do Bom Sucesso, Praia de Rei Cortiço), campos de golfe, dos Passadiços da Foz do Arelho, e da Lagoa de Óbidos. - A cerca de 25 minutos de Óbidos · A cerca de 31 minutos de Peniche · A cerca de 1h26 de Lisboa. Acessos: M573 · N360 · A8 · A15. Notas Informativas - Direito à Informação da Câmara Municipal de Óbidos, disponível para download no separador Documento.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Bairro 14, Lote H1
- Código postal
- 2510-662
- Concelho
- Óbidos
- Distrito
- Leiria
Dados do processo
- Nº de processo
- 8511/18.5T8LSB
- ID na fonte
- 41880-128123
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 122 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Valor base
- 1 104 559 €
- €/m²
- —
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Leiria: mediana de 95% do base (amostra: 51)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1 179 894 € ao valor atual
IMT 66 274 € + IS 8836 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1 104 558,80 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1 104 558,80 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 66 273,53 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 8836,47 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1 179 893,80 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 22 de junho de 2026Janela de propostas
Terreno Urbano com 1.343,16 m² · Óbidos
Leilão eletrónico · Leilosoc
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/06/2026 · 09:51Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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