Terreno rústico em União das freguesias de Espariz e Sinde, Tábua
União das freguesias de Espariz e Sinde · Tábua · Coimbra
Identificação oficial
Terreno - Sinde - Tábua
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico correspondente a terra de cultura, confrontando a norte com [proprietário confinante], a sul com [proprietário confinante], a nascente com caminho e a poente com [proprietário confinante], sito em Olivais, da freguesia de Sinde, do concelho de Tábua, descrito na Conservatória do Registo Predial de Tábua sob o n.º 4259 e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 9010, atualmente pertencente à União das Freguesias de Espariz e Sinde. Anteriormente foi recusada proposta de 6 750,01 €. Averiguou-se que o prédio rústico em causa não está cultivado, aparentando abandono. **** Os interessados poderão verificar, no local, o estado atual estado do bem. **** As coordenadas GPS indicadas correspondem à localização aproximada do prédio em venda. A apresentação de propostas através da plataforma é facultativa. Encerrada a publicitação irá a Agente de Execução verificar todas as propostas apresentadas, no âmbito da venda por negociação particular, com vista à aceitação da proposta de maior valor.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Espariz e Sinde
- Código postal
- 3420-259
- Freguesia
- União das freguesias de Espariz e Sinde
- Concelho
- Tábua
- Distrito
- Coimbra
- Área útil
- 777 m²
- Área do terreno
- 777 m²
- Descrição predial
- 4259
- Artigo matricial
- 9010
- Conservatória
- CRP Tábua
Dados do processo
- Nº de processo
- 25439/10.0YYLSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Inst. Central - 1ª Secção de Execução - J7
- ID na fonte
- NP1268242026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 13 500 €
- €/m² · área do terreno (777 m²)
- 17 €
Encerra 03/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Coimbra: mediana de 118% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 13 968 € ao valor atual
IMT 135 € + IS 108 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4259, CRP Tábua — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 13 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 13 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 135,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 108,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 13 968,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 3 de novembro de 2026Aberto
Casa em Sinde - Tábua
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/10/2026 · 11:52Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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