Terreno rústico em Branca, Albergaria-a-Velha
Branca · Albergaria-a-Velha · Aveiro
Identificação oficial
Terreno rústico em Albergaria-a-Velha
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
- Terreno Rústico - Descrição: Verba n.º 15 – Prédio Rústico, composto de Eucaliptal, com área total de 1.480,00 m2, sito em Alto do Barril, que confronta a norte com [proprietário confinante], a sul com [proprietário confinante], a nascente e Poente com caminho, inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 5703 da freguesia de Branca, concelho de Albergaria-a-Velha e descrito na Conservatória do Registo Predial de Albergaria-a-Velha, sob o nº 650 - Freguesia Branca, com o valor patrimonial de € 16,44, determinado no ano de 1989. Observações: Não se conhecem as estremas do terreno; A(s) área(s) anunciada(s) não foram objeto de medição, sendo as que constam na descrição da C.R.P e Caderneta Predial;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Velha - Branca - Alto do Barril
- Freguesia
- Branca
- Concelho
- Albergaria-a-Velha
- Distrito
- Aveiro
- Área do terreno
- 1480 m²
- Descrição predial
- 650
- Artigo matricial
- 5703
- Conservatória
- Albergaria-a-Velha
Dados do processo
- Nº de processo
- 4424/24.0T8AVR
- ID na fonte
- insolvencia-joao-marcelo-sousa-soares-proc-n-4424-~f91ffe14
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 1480 €
- €/m² · área do terreno (1480 m²)
- 1 €
Encerra 03/11/2026 · 15:00 (hora PT)
Fonte:L. C. Premium, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Aveiro: mediana de 96% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1732 € ao valor atual
IMT 15 € + IS 12 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 650, Albergaria-a-Velha — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1480,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1480,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 14,80 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 11,84 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1731,64 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 21:02Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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