EncerradoFonte externaJudicialTerreno urbano

Terreno urbano em Fornos, Santa Maria da Feira

Fornos · Santa Maria da Feira · Aveiro

Identificação oficial

Terreno para construção urbana

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

1 / 4

Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Encerrado em

17/09/2026

Licitação atual

40 000 €

Valor base 64 259 €

Ver na fonte (e-Leilões (OSAE))

Será redirecionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeNegociação particular

Abertura15 de julho de 2026 às 15:51

Ref. NP1237802026 · e-Leilões (OSAE)

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

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· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

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Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

e-Leilões (OSAE) não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1262.

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 701.

Do mesmo processo

Terreno para construção urbana73 012 €
Terreno para construção urbana64 259 €

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Descrição

prédio urbano, terreno para construção, designado por lote nº1, alvará de loteamento nº 5/99 de 22 de Março, sito lugar dos Ribeiros (Rua 1º de Maio), inscrito na matriz predial urbana da Freguesia de Fornos sob o artigo 1262, do Concelho de Santa Maria da Feira, descrito na Conservatória do Registo Predial de Santa Maria da Feira sob nº 701 , com o valor patrimonial fiscal de 22.791,67 euros. A presente venda realização no âmbito do processo judicial de inventário que corre termos no Tribunal Judicial da Comarca de Aveiro, Juízo Local Cível de santa Maria da Feira - Juíz 3.

Detalhes do imóvel

Morada: Fornos
Código postal: 4520-320
Freguesia: Fornos
Concelho: Santa Maria da Feira
Distrito: Aveiro
Área bruta: 140 m²
Área útil: 140 m²
Área do terreno: 610 m²
Descrição predial: 701
Artigo matricial: 1262
Conservatória: Santa Maria da Feira

Dados do processo

Nº de processo: 830/23.5T8VFR
Tribunal / AE: S.M.Feira - JL Cível - Juiz 3
ID na fonte: NP1237802026

Ver processo completo (3 leilões)

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Lance atual: 40 000 €
Valor base: 64 259 €
€/m² · área do terreno (610 m²): 66 €

Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial

Última sincronização 19/08/2026 · 07:48Detetado em 16/07/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Aveiro: mediana de 94% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 65 640 € ao valor atual
IMT 643 € + IS 514 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 701, Santa Maria da Feira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 40 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 40 000,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 400,00 €
Imposto do Selo (0,8%): 320,00 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 40 945,00 €

Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

O INE não publica preços de terrenos por concelho.

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

27 de outubro de 2026
Aberto
Terreno para construção urbana
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual

5 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

19/08/2026 · 07:48Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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