Terreno urbano em Vialonga, Vila Franca de Xira
Vialonga · Vila Franca de Xira · Lisboa
Identificação oficial
Terreno para construção sito em Vialonga
Informação do leilão · fontes oficiais










Descrição
Prédio urbano, sito na Rua F, Lote B18, no lugar de Quinta dos Mogos II, Vialonga, composto de terreno destinado a construção, com a área total de 312,50 m2, inscrito na matriz predial sob o artigo 7395 da freguesia de Vialonga e concelho de Vila Franca de Xira, descrito na 2ª Conservatória do Registo Predial de Vila Franca de Xira sob o nº4753/Vialonga -O imóvel localiza-se em loteamento, o qual ainda não está concluído, pois as obras de urbanização não estão terminadas e enquanto não estiverem, a Câmara Municipal não permite a aprovação de projetos de construção. -Coordenadas GPS: 38.87703, -9.09427 - Regime de visitas – Favor entrar em contacto com o Agente de Execução. - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Vialonga
- Código postal
- 2625-608
- Freguesia
- Vialonga
- Concelho
- Vila Franca de Xira
- Distrito
- Lisboa
- Área do terreno
- 313 m²
- Descrição predial
- 4753
- Artigo matricial
- 7395
- Conservatória
- CRP Vila Franca de Xira
Dados do processo
- Nº de processo
- 5042/25.0T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1268132026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 60 000 €
- Valor base
- 78 577 €
- €/m² · área do terreno (313 m²)
- 192 €
Encerra 13/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 182% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 61 305 € ao valor atual
IMT 600 € + IS 480 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4753, CRP Vila Franca de Xira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
83 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 60 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 60 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 600,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 480,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 61 305,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 16 de outubro de 2026Encerrado
1/6 indiviso de terreno para construção
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/10/2026 · 11:53Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada