Terreno urbano em Vialonga, Vila Franca de Xira
Vialonga · Vila Franca de Xira · Lisboa
Identificação oficial
1/6 indiviso de terreno para construção
Informação do leilão · fontes oficiais







Descrição
1/6 indiviso do prédio urbano, sito na Rua B, Lote A3, no lugar de Quinta dos Mogos II, Vialonga, composto de terreno destinado a construção, com a área total de 183,50 m2, inscrito na matriz predial sob o artigo 7359 da freguesia de Vialonga e concelho de Vila Franca de Xira, descrito na 2ª Conservatória do Registo Predial de Vila Franca de Xira sob o nº4758/Vialonga. -O imóvel localiza-se em loteamento, o qual ainda não está concluído, pois as obras de urbanização não estão terminadas enquanto não estiverem, a Câmara Municipal não permite a aprovação de projetos de construção. - Regime de visitas – Favor entrar em contacto com o Agente de Execução. - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Vialonga
- Código postal
- 2625-608
- Freguesia
- Vialonga
- Concelho
- Vila Franca de Xira
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 184 m²
- Área útil
- 184 m²
- Área do terreno
- 184 m²
- Descrição predial
- 4758
- Artigo matricial
- 7359
- Conservatória
- CRP Vila Franca de Xira
Dados do processo
- Nº de processo
- 5042/25.0T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1225432026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas uma quota indivisa. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 27 800 €
- €/m² · sobre 1/6 da área do terreno (184 m²)
- 906 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 182% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 28 525 € ao valor atual
IMT 278 € + IS 222 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4758, CRP Vila Franca de Xira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 27 799,68 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 27 799,68 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 278,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 222,40 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 28 525,08 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 1/6 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 13 de janeiro de 2027Aberto
Terreno para construção sito em Vialonga
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/09/2026 · 19:34Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada