Terreno urbano em Santa Comba Dão
Santa Comba Dão · Viseu
Identificação oficial
Terreno para Construção · São João de Areias, Santa Comba Dão
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Terreno para construção plano e totalmente murado, com frente para estrada, com Área Total de 4.570,00 m² Área Bruta de Construção de 800,00 m² · Área Bruta Dependente de 400,00 m² Oferece ótimas condições para desenvolvimento de projeto habitacional, comercial ou industrial, beneficiando de uma configuração versátil e de fácil aproveitamento. Envolvente - Localizado em Santa Comba Dão, o imóvel insere-se numa zona tranquila, mas com bons acessos e proximidade a serviços e comércio; - A frente direta para a estrada garante visibilidade e facilidade de acesso, tornando este terreno uma excelente oportunidade para quem procura investir ou construir numa localização estratégica da região. Acessos - IC12, IP3.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar de Chão do Taque, São João de Areias
- Código postal
- 3440-465
- Concelho
- Santa Comba Dão
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 800 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 3585/18.1T8VIS
- Tribunal / AE
- Joaquim Gaspar Barbosa e Maria Teresa da Costa
- ID na fonte
- 46043-168616
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 50 000 €
- €/m² · área do terreno (800 m²)
- 63 €
Encerra 11/11/2026 · 16:59 (hora PT)
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Viseu: mediana de 120% do base (amostra: 32)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 51 125 € ao valor atual
IMT 500 € + IS 400 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
20 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 50 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 50 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 500,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 400,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 51 125,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 11 de novembro de 2026Aberto
Terreno com +1,5 Hectares · São João de Areias, Santa Comba Dão
Leilão eletrónico · Leilosoc
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/10/2026 · 11:11Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada