Terreno rústico em Santa Comba Dão
Santa Comba Dão · Viseu
Identificação oficial
Ruína + Terreno Rústico · São João de Areias, Santa Comba Dão
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano com Área Total de 3.000,00 m², anteriormente afeto a lagar, atualmente sem construção em pé O terreno teve utilização anterior como estaleiro, o que evidencia a sua aptidão para atividades operacionais e logísticas. Apresenta uma zona central limpa e desimpedida, ideal para implantação, sendo ladeado por áreas com vegetação, conferindo alguma delimitação natural ao espaço. O imóvel dispõe de logradouro e apresenta-se como uma oportunidade versátil para investimento, seja para fins habitacionais, industriais ou de apoio logístico. + Terreno rústico com Área Total de 6.050,00 m², caracterizado por um declive moderado que permite um bom aproveitamento do espaço, ideal para fins agrícolas e florestais. Envolvente - Localizados junto ao aglomerado populacional da Guarita, beneficiam de uma envolvente tranquila, mas com proximidade a núcleo habitacional, o que facilita o acesso a comércio e serviços; Acessos - Com bons acessos, nomeadamente ligação ao IC12 e acesso pela Rua de Silvares, facilitando deslocações e tornando o terreno prático para diferentes utilizações.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar de Quinta Nova
- Código postal
- 3440-465
- Concelho
- Santa Comba Dão
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 3000 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 3585/18.1T8VIS
- Tribunal / AE
- Joaquim Gaspar Barbosa e Maria Teresa da Costa
- ID na fonte
- 46041-168618
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 63 000 €
- €/m² · área do terreno (3000 m²)
- 21 €
Encerra 11/11/2026 · 16:59 (hora PT)
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Viseu: mediana de 107% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 64 359 € ao valor atual
IMT 630 € + IS 504 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
20 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 63 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 63 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 630,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 504,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 64 359,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 11 de novembro de 2026Aberto
Terreno com +1,5 Hectares · São João de Areias, Santa Comba Dão
Leilão eletrónico · Leilosoc
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/10/2026 · 11:11Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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