Terreno urbano em Infias, Vizela
Infias · Vizela · Braga
Identificação oficial
Terreno para construção em Infias, Vizela
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Prédio urbano, destinado a construção, composto por parcela de terreno, com área de 752,98m², sito em Rua da Juventude, Lote 41, Bouçós, Infias, Vizela, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vizela sob o n.º 756/Infias e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 852 da freguesia de Infias. Não serão agendadas visitas nos últimos 5 dias úteis antes da data do fim do leilão e deve ser previamente agendada com o Administrador da insolvência; com a apresentação da proposta presume-se que o interessado inspeccionou o imóvel e bens móveis e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação; todos os custos inerentes à celebração da respectiva escritura pública de compra e venda ou documento particular autenticado serão suportados pelo adquirente; nos termos das disposições conjugadas do n.º 6 do artigo 164º do Código da Insolvência e da Recuperação de Empresas, e n.º 6 do artigo 833º do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação pelo que, nos termos das mesmas disposições legais, constitui ónus do adquirente a respectiva legalização do imóvel, se for caso disso; a formalização da alienação apenas será realizada com o licitante e não com terceiros, excepto se tal for requerido e deferido pelo/a magistrado/a titular do processo; a escritura pública de compra e venda será realizada em local, data e hora a designar pelo administrador da insolvência; na venda via e-leilões, não são cobrados quaisquer valores a título de comissões ou afins; a adjudicação final será sempre feita pelo administrador de insolvência com a concordância dos credores, reservando-se àquela a faculdade de: i. proceder a licitação entre todos os proponentes, convocando-os para o efeito; ii. não aceitar ou rejeitar qualquer proposta que considere não se adequar aos interesses da massa insolvente; iii.no caso de inexistência de propostas e/ou de ofertas abaixo do valor mínimo ou de não aceitação das propostas apresentadas, a venda prosseguirá nos termos a definir;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Largo Bouças
- Código postal
- 4815-072
- Freguesia
- Infias
- Concelho
- Vizela
- Distrito
- Braga
- Área do terreno
- 753 m²
- Descrição predial
- 756
- Artigo matricial
- 852
- Conservatória
- CRP Vizela
Dados do processo
- Nº de processo
- 1973/26.9T8GMR
- Tribunal / AE
- Guimarães - Inst. Central - 1ª Sec.Comércio - J3
- ID na fonte
- LO1523242026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 180 000 €
- €/m² · área do terreno (753 m²)
- 239 €
Encerra 02/12/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Braga: mediana de 104% do base (amostra: 76)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 185 237 € ao valor atual
IMT 3572 € + IS 1440 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 756, CRP Vizela — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
37 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 180 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 180 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3572,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1440,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 185 237,44 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
2.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 13/09/2026 → 13/10/2026Base 211 765 € · mínimo 180 000 € · Encerrada
- 2.ª praça · 25/10/2026 → 2/12/2026 · esta fichaBase 180 000 € · mínimo 153 000 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/10/2026 · 11:07Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Valor base
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Proposta registada no portal
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Valor base 73 012 € · Abertura 36 506 € · Mínimo 62 060 €
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Valor base
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