Terreno urbano em Infias, Vizela
Infias · Vizela · Braga
Identificação oficial
Terreno para construção em Infias, Vizela
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Prédio urbano, destinado a construção, composto por parcela de terreno, com área de 752,98m², sito em Rua da Juventude, Lote 41, Bouçós, Infias, Vizela, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vizela sob o n.º 756/Infias e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 852 da freguesia de Infias. Não serão agendadas visitas nos últimos 5 dias úteis antes da data do fim do leilão e deve ser previamente agendada com o Administrador da insolvência; com a apresentação da proposta presume-se que o interessado inspeccionou o imóvel e bens móveis e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação; todos os custos inerentes à celebração da respectiva escritura pública de compra e venda ou documento particular autenticado serão suportados pelo adquirente; nos termos das disposições conjugadas do n.º 6 do artigo 164º do Código da Insolvência e da Recuperação de Empresas, e n.º 6 do artigo 833º do Código de Processo Civil, a presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação pelo que, nos termos das mesmas disposições legais, constitui ónus do adquirente a respectiva legalização do imóvel, se for caso disso; a formalização da alienação apenas será realizada com o licitante e não com terceiros, excepto se tal for requerido e deferido pelo/a magistrado/a titular do processo; a escritura pública de compra e venda será realizada em local, data e hora a designar pelo administrador da insolvência; na venda via e-leilões, não são cobrados quaisquer valores a título de comissões ou afins; a adjudicação final será sempre feita pelo administrador de insolvência com a concordância dos credores, reservando-se àquela a faculdade de: i. proceder a licitação entre todos os proponentes, convocando-os para o efeito; ii. não aceitar ou rejeitar qualquer proposta que considere não se adequar aos interesses da massa insolvente; iii.no caso de inexistência de propostas e/ou de ofertas abaixo do valor mínimo ou de não aceitação das propostas apresentadas, a venda prosseguirá nos termos a definir;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Largo Bouças
- Código postal
- 4815-072
- Freguesia
- Infias
- Concelho
- Vizela
- Distrito
- Braga
- Área bruta
- 753 m²
- Descrição predial
- 756
- Artigo matricial
- 852
- Conservatória
- CRP Vizela
Dados do processo
- Nº de processo
- 1973/26.9T8GMR
- Tribunal / AE
- Guimarães - Inst. Central - 1ª Sec.Comércio - J3
- ID na fonte
- LO1512772026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 8 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 105 882 €
- Valor base
- 211 765 €
- €/m² · área do terreno (753 m²)
- 141 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Braga: mediana de 104% do base (amostra: 76)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 108 013 € ao valor atual
IMT 1059 € + IS 847 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 756, CRP Vizela — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 105 882,36 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 105 882,36 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1058,82 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 847,06 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 108 013,24 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 14:48Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados


Sem licitações
Terreno urbano, 220 m²
Santarém
Sem licitações
Terreno urbano, 2380 m²
Proença-a-Nova · Castelo Branco
Sem licitações
Terreno urbano, 2400 m²
Localização reservada