Terreno para Construção de 30 Habitações | Sobrado – Valongo
Sobrado, —







Marcar visita
Contacte directamente a leiloeira IMOLORIENTE - IMOBILIÁRIA, SA.. As visitas são tipicamente geridas pelo escritório com agendamento individual.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Lote de terreno para construção de um edifício de 5 pisos para 30 habitações, com uma área total do lote de 1830 m2 e uma área bruta de construção total pré aprovada de 5812,50 m2, sito na Rua da Fonte, em Sobrado, Valongo. INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES: Faz-se saber que: – É da única responsabilidade do proponente a verificação do estado físico e legal dos bens a adquirir, pelo que deverá, se assim entender, antes de apresentar proposta assegurar-se de que os mesmos correspondem ás suas expetativas e que se encontram nas condições pretendidas, uma vez que, com apresentação de proposta, presume-se que o proponente inspecionou os bens supra descritos, conhece as suas características e consequentemente, se declina qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação e nos casos aplicáveis, do seu eventual funcionamento; – É da responsabilidade do proponente verificar a potencialidade construtiva do imóvel; – Os presentes bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias de quaisquer vícios que possam surgir ou que eventualmente existam; – Para visitas ao bem, deverá o proponente agendar previamente com a leiloeira IMOLORIENTE S.A. Custos e Comissões: – Ao valor da venda acresce uma comissão no valor de 5%, que terá de ser paga pelo melhor proponente à leiloeira – Imoloriente – Imobiliária S.A., acrescido de IVA à taxa legal em vigor respetiva;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Sobrado, Desconhecido
- Concelho
- Sobrado
- Distrito
- Desconhecido
- Área bruta
- 1830 m²
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço290 000 €
- IMT18 850 €
- Imposto de selo(0,8%)2320 €
- Registo predial(aprox.)420 €
- Comissão AE(4% (típico))11 600 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
Leilões relacionados





5381/20.7T8PRT
Prédio · 50m²
União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória · Porto
- Lic.
- 114 881 €
- VB
- 200 000 €
- €/m²
- 2298 €
- Encerra
- 05/05/2026 · 09:00





3863/11.0TBSTB
Prédio · 115m²
Pinhal Novo · Palmela
- Sem lic.
- —
- V.mín.
- 361 859 €
- €/m²
- 3147 €
- Encerra
- 05/05/2026 · 13:30





231/21.0T8ENT
Prédio · 128m²
Pontével · Cartaxo
- Lic.
- 15 000 €
- VB
- 24 250 €
- €/m²
- 117 €
- Encerra
- 05/05/2026 · 13:30