Terreno urbano em Vilar Seco, Nelas
Vilar Seco · Nelas · Viseu
Identificação oficial
Terreno com Uso Produtivo do Solo
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédios rústicos sitos à Conchada, compostos de terra de vinha com oliveiras, fruteiras, pastagem e pinhal na freguesia de Vilar Seco, concelho de Nelas, distrito de Viseu, inscritos nas matrizes prediais rústicas da mencionada freguesia sob os n.. 372 e 373, e descritos sob o n.º 2219/20010430 da CRPredial de Nelas. Têm área registada total de 15600m2 confrontando a Norte com [proprietário confinante] estrada, a Sul com caminho, a Poente com [proprietário confinante], José Antunes e outros e a Nascente com estrada, caminho e Miguel Gouveia Luís. ------------- Prédio que possui três poços forrados e com tampa de cimento com respectiva canalização para rega; cerca de 100 oliveiras em produção; vinha com 4 castas destinadas à produção de vinhos DOC Dão (tinta roriz, alfrocheiro e touriga nacional). O imóvel é vendido livre de ónus ou encargos, sendo apenas responsabilidade do comprador, a liquidação dos impostos inerentes à compra, nomeadamente Imposto de Selo e I.M.T. e custos com registos e escritura(quando aplicável). Sobre o prédio existe um contrato de arrendamento rural até 31-12-2031.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Nacional 231-1
- Código postal
- 3520-225
- Freguesia
- Vilar Seco
- Concelho
- Nelas
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 15 600 m²
- Área do terreno
- 15 600 m²
- Descrição predial
- 2219
- Artigo matricial
- 372
- Conservatória
- CRP Nelas
Dados do processo
- Nº de processo
- 1931/19.0T8OVR
- Tribunal / AE
- Ovar - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1222202026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 19 500 €
- Valor base
- 39 000 €
- €/m² · área do terreno (1,56 ha)
- 1 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Viseu: mediana de 120% do base (amostra: 32)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 39 927 € ao valor atual
IMT 390 € + IS 312 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2219, CRP Nelas — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 19 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 19 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 195,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 156,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 20 076,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 4 de junho de 2026Adjudicado
TERRENO COM USO PRODUTIVO DO SOLO
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/06/2026 · 12:26Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada