Terreno urbano em Vilar Seco, Nelas
Vilar Seco · Nelas · Viseu
Identificação oficial
Terreno com Uso Produtivo do Solo
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico sito à Conchada, composto de vinha com oliveiras, pastagem e pinhal na freguesia de Vilar Seco, concelho de Nelas, distrito de Viseu, inscrito na matriz predial rústica da mencionada freguesia sob o n.. 406, e descrito sob o n.º 727/19900315 da CRPredial de Nelas. Tem área registada de 2526m2 confrontando a Norte com [proprietário confinante], a Sul e Poente com caminho público e a Nascente com estrada. ----------------------------- Prédio ocupado por árvores fruteiras em produção - laranjeiras, macieiras, pereiras e castanheiros. O imóvel é vendido livre de ónus ou encargos, sendo apenas responsabilidade do comprador, a liquidação dos impostos inerentes à compra, nomeadamente Imposto de Selo e I.M.T. e custos com registos e escritura (quando aplicável). Existe contrato de arrendamento rural até 31-12-2031.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Nacional 231-1
- Código postal
- 3520-225
- Freguesia
- Vilar Seco
- Concelho
- Nelas
- Distrito
- Viseu
- Área do terreno
- 2526 m²
- Descrição predial
- 727
- Artigo matricial
- 406
- Conservatória
- CRP Nelas
Dados do processo
- Nº de processo
- 1931/19.0T8OVR
- Tribunal / AE
- Ovar - Juízo Execução
- ID na fonte
- NP1185262026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 5368 €
- Valor base
- 6315 €
- €/m² · área do terreno (2526 m²)
- 3 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Viseu: mediana de 120% do base (amostra: 32)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 5689 € ao valor atual
IMT 54 € + IS 43 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 727, CRP Nelas — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 6315,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 6315,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 63,15 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 50,52 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 6653,67 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 8 de setembro de 2026Encerrado
TERRENO COM USO PRODUTIVO DO SOLO
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:58Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada