Terreno rústico em Almendra, Vila Nova de Foz Côa
Almendra · Vila Nova de Foz Côa · Guarda
Identificação oficial
Terra de cultura com amendoeiras oliveiras e pastagem sito na Tapada da Parreira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
terreno rústico com cerca de 16.950m2, sito na Tapada da Parreira, com o artigo matricial rústico nº 1063 da freguesia de Almendra, concelho de Vila Nova de Foz Coa, distrito da Guarda e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Foz Coa sob o nº1174 os interessados deverão visitar préviamente o imóvel antes de apresentarem as suas propostas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa Calvário
- Código postal
- 5150-024
- Freguesia
- Almendra
- Concelho
- Vila Nova de Foz Côa
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Área do terreno
- 1 695 000 m²
- Descrição predial
- 1063
- Artigo matricial
- 1174
- Conservatória
- CRP Vila Nova de Foz Coa
Dados do processo
- Nº de processo
- 3018/20.3T8SNT.1
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Trabalho - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1245412026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 20 100 €
- Valor base
- 21 467 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Guarda: mediana de 90% do base (amostra: 6)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 20 687 € ao valor atual
IMT 201 € + IS 161 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1063, CRP Vila Nova de Foz Coa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 20 100,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 20 100,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 201,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 160,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 20 686,80 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 14:46Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Terreno rústico, 575 m²
Penacova · Coimbra
Sem licitações
Terreno rústico, 1620 m²
Localização por confirmar
Sem licitações
Terreno rústico, 30000 m²
Ribeira de Pena · Vila Real