Apartamento em Alcabideche, Cascais
Alcabideche · Cascais · Lisboa
Identificação oficial
T2 em Alcabideche
Informação do leilão · fontes oficiais






















Descrição
Fração urbana, sita na Rua de Cascais, Edifício Nascente Poente, nº 549, correspondente ao 2andar, letra J, fração BD, com arrecadação no sótão e uma garagem na sub-cave, área bruta privativa 79,90 m2, área bruta dependente 95,80 m2, descrito na 2ª CRP de Cascais sob o nº 614 e inscrito na matriz sob o nº 9899, da freguesia de Alcabideche. O imóvel encontra-se habitado pela Sra. D. [nome redigido], na qualidade de inquilina, tendo a mesma sido constituída fiel depositária do referido bem. Após aceitação da proposta, a mesma será notificada para entrega voluntária do imóvel. Caso não o faça, serão encetadas as diligências para entrega coerciva do referido bem. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A visita ao imóvel deve ser objecto de agendamento prévio com o fiel depositário e com a antecedência de pelo menos 5 dias antes da data designada como fim do leilão. *As visitas irão se realizar as quartas-feiras, mediante agendamento prévio. *A venda do imóvel se realiza no âmbito de um processo de Divisão de coisa comum.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Cascais, 549, 2º j
- Código postal
- 2645-036
- Freguesia
- Alcabideche
- Concelho
- Cascais
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 80 m²
- Área do terreno
- 96 m²
- Descrição predial
- 614
- Artigo matricial
- 9899
- Conservatória
- CRP Cascais
Dados do processo
- Nº de processo
- 1689/19.2T8CSC
- Tribunal / AE
- Cascais - JL Cível - Juiz 4
- ID na fonte
- LO1450912026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 457 867 €
- Valor base
- 200 000 €
- €/m² · área bruta
- 2542 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
46% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 4687 €/m² em Cascais INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 91% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 485 684 € ao valor atual
IMT 23 929 € + IS 3663 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 614, CRP Cascais — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 203 345,09 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 203 345,09 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 4839,66 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1626,76 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 210 036,51 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 46% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 2542 €/m² vs mediana de habitação 4687 €/m² em Cascais — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/04/2026 · 22:20Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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