Apartamento em Alcabideche, Cascais
Alcabideche · Cascais · Lisboa
Identificação oficial
T2 em Alcabideche
Informação do leilão · fontes oficiais






















Descrição
Fração urbana, sita na Rua de Cascais, Edifício Nascente Poente, nº 549, correspondente ao 2andar, letra J, fração BD, com arrecadação no sótão e uma garagem na sub-cave, área bruta privativa 79,90 m2, área bruta dependente 95,80 m2, descrito na 2ª CRP de Cascais sob o nº 614 e inscrito na matriz sob o nº 9899, da freguesia de Alcabideche. O imóvel encontra-se habitado pela Sra. D. [nome redigido], na qualidade de inquilina, tendo a mesma sido constituída fiel depositária do referido bem. Após aceitação da proposta, a mesma será notificada para entrega voluntária do imóvel. Caso não o faça, serão encetadas as diligências para entrega coerciva do referido bem. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A visita ao imóvel deve ser objecto de agendamento prévio com o fiel depositário e com a antecedência de pelo menos 5 dias antes da data designada como fim do leilão. *As visitas irão se realizar as quartas-feiras, mediante agendamento prévio. *A venda do imóvel se realiza no âmbito de um processo de Divisão de coisa comum.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Cascais, 549, 2º j
- Código postal
- 2645-036
- Freguesia
- Alcabideche
- Concelho
- Cascais
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 96 m²
- Área útil
- 80 m²
- Descrição predial
- 614
- Artigo matricial
- 9899
- Conservatória
- CRP Cascais
Dados do processo
- Nº de processo
- 1689/19.2T8CSC
- Tribunal / AE
- Cascais - JL Cível - Juiz 4
- ID na fonte
- NP1261282026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 180 000 €
- Valor base
- 200 000 €
- €/m² · área bruta
- 1875 €
Encerra 27/10/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
60% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 4687 €/m² em Cascais INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 91% do valor base (amostra: 4)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 185 237 € ao valor atual
IMT 3572 € + IS 1440 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 614, CRP Cascais — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
5 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 180 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 180 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3572,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1440,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 185 237,44 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 60% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1875 €/m² vs mediana de habitação 4687 €/m² em Cascais — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 28/09/2026 · 13:58Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados

Sem licitações
Valor base: 380 000 €
Apartamento T3, 114 m² · 3333 €/m²
Sintra · Lisboa

Sem licitações
Valor base: 210 000 €
Apartamento T3, 125 m² · 1680 €/m²
Alcobaça · Leiria

Sem licitações
Valor base: 320 000 €
Apartamento T3, 91 m² · 3516 €/m²
Odivelas · Lisboa