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A decorrerFonte externaJudicialPrédio

Prédio em União das freguesias de Lobrigos (São Miguel e São João Baptista) e Sanhoane, Santa Marta de Penaguião

União das freguesias de Lobrigos (São Miguel e São João Baptista) e Sanhoane · Santa Marta de Penaguião · Vila Real

Identificação oficial

Quota de 1/8 do prédio urbano sito em Lugar de Seixo em Santa Marta de Penaguião

Informação do leilão · fontes oficiais

Quota de 1/8 do prédio urbano sito em Lugar de Seixo em Santa Marta de Penaguião 1
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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

Quota parte de 1/8 (um oitavo) do prédio urbano sito em Lugar de Seixo, registado na Conservatória do Registo Predial de Santa Marta de Penaguião sob a descrição 1158 da freguesia de São Miguel de Lobrigos e inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o artigo 1624 da união das freguesias de Lobrigos (S.Miguel e S.João Baptista) e Sanhoane, composto por casa de rés-do-chão e andar com logradouro Ficam os interessados advertidos que para efeitos de visita ao imóvel e consulta dos documentos associados (caderneta predial/certidão do registo predial), DEVERÃO EFECTUAR O LOGIN de acesso ao PORTAL e consultar o respectivo REGIME DE VISITAS e DOCUMENTOS ANEXOS: É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de licitar verificar se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. O imóvel encontra-se habitado pelo coproprietário [nome redigido].

Detalhes do imóvel

Morada
Rua Seixo, Seixo
Código postal
5030-496
Freguesia
União das freguesias de Lobrigos (São Miguel e São João Baptista) e Sanhoane
Concelho
Santa Marta de Penaguião
Distrito
Vila Real
Área bruta
132 m²
Área útil
66 m²
Descrição predial
1158
Artigo matricial
1624
Conservatória
CRP Santa Marta de Penaguião

Dados do processo

Nº de processo
4350/13.8TBSTB
Tribunal / AE
Setúbal - Juízo Execução - Juiz 2
ID na fonte
NP1274642026

Risco crítico: parte indivisa em imóvel ocupado. Recomendamos análise jurídica antes de qualquer proposta.

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Encarregado da venda: MARTA MENDES. Prazo indicado pela fonte: até 26 de janeiro de 2027 às 14:30.

Valor base
5474 €
€/m² · sobre 1/8 da área bruta
328 €

Encerra 26/01/2027 · 14:30 (hora PT)

Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial

Detetado em 29/10/2026Última sincronização 29/10/2026 · 15:34
Parte indivisaOcupado

Análise Bidizi

sem score — cada linha tem a prova
  • Preço vs zonaComparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.

    Está à venda 1/8 do imóvel, em propriedade plena.

  • Desfecho esperadoImóveis no distrito de Vila Real: mediana de 94% do base (amostra: 14)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 5797 € ao valor atual

    IMT 55 € + IS 44 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 1158, CRP Santa Marta de Penaguião — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupado pelo proprietário

    Possível necessidade de processo de entrega.

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

3.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 28/04/2026 → 28/07/2026
    Base 5474 € · Encerrada
  2. 2.ª praça · 29/07/2026 → 27/10/2026
    Base 5474 € · mínimo 4652 € · Encerrada
  3. 3.ª praça · 28/10/2026 → 26/01/2027 · esta ficha
    Base 5474 € · mínimo 4652 €

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 27 de outubro de 2026
    Encerrado

    Quota de 1/8 do prédio urbano sito em Lugar de Seixo em Santa Marta de Penaguião

    Negociação particular · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

1 ronda adicional oculta. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 29/10/2026 · 15:34Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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