Prédio em Oliveira do Hospital
Oliveira do Hospital · Coimbra
Identificação oficial
Edifício · Oliveira do Hospital, Coimbra
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Unidade industrial composta por 9 artigos matriciais contíguos, situada na Rua D. Josefina da Fonseca, na periferia de Oliveira do Hospital Este ativo distingue-se pela sua escala, versatilidade e enquadramento estratégico, sendo composto por um conjunto integrado de prédios urbanos e rústicos, totalizando uma Área Total de 9.680,70 m². Características dos Imóveis Prédios Urbanos (afetos a armazéns e atividade industrial) Edificio com Área Bruta de Construção de 1.972,42 m²; Edifício com Área Bruta de Construção de 513,21 m²; Armazém com Área Bruta de Construção de 164,00 m²; Edifício com 4 pisos, totalizando uma Área Bruta de Construção de 1.398,63 m²; Edifício com 2 pisos, com Área Bruta de Construção de 900,21 m²; Edifício com 3 pisos com Área Bruta de Construção de 3.279,62 m². Prédios Rústicos Terreno com Área Total de 600,00 m², composto por cultura com oliveiras; Terreno com Área Total de 420,00 m², com oliveiras e videiras; Terreno com Área Total de 840,00 m², com oliveiras, fruteira e vinha. Este complexo apresenta excelentes condições para múltiplas utilizações, nomeadamente armazém, unidade fabril, logística e escritórios, oferecendo flexibilidade para adaptação a diferentes modelos de negócio e setores de atividade. Envolvente - A unidade industrial beneficia de uma localização estratégica na periferia de Oliveira do Hospital, inserida numa zona com vocação empresarial e industrial, caracterizada por um ambiente funcional e dinâmico; - Destaca-se pela proximidade imediata a comércio e serviços. Acessos - Dispõe de ligações rápidas e eficientes às principais vias rodoviárias, nomeadamente ao IC6 e à N230, garantindo excelente conectividade regional e facilitando operações logísticas e distribuição. Uma solução industrial completa, com elevado potencial estratégico e de valorização, ideal para quem procura centralizar ou otimizar a sua atividade. Notas Informativas- Não foi possivel apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Dona Josefina da Fonseca
- Código postal
- 3400-107
- Concelho
- Oliveira do Hospital
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 1972 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 1643/24.2T8CBR
- Tribunal / AE
- Silva & Irmãos, Lda
- ID na fonte
- 45738-167183
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 1 705 882 €
- €/m² · área bruta
- 865 €
Encerra 30/10/2026 · 15:59 (hora PT)
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
16% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 746 €/m² em Oliveira do Hospital INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Coimbra: mediana de 88% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1 847 696 € ao valor atual
IMT 127 941 € + IS 13 647 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
8 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1 705 882,36 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1 705 882,36 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 127 941,18 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 13 647,06 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1 847 695,60 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 16% acima da mediana municipal de habitação (INE) 865 €/m² vs mediana de habitação 746 €/m² em Oliveira do Hospital — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 12 de agosto de 2026Encerrado
Edifício · Oliveira do Hospital, Coimbra
Leilão eletrónico · Leilosoc
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/10/2026 · 12:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Valor base: 3 500 000 €
Prédio, 4350 m² · 805 €/m²
Murça · Vila Real
Sem licitações
Valor base: 425 000 €
Prédio T4, 130 m² · 3269 €/m²
Mirandela · Bragança
Sem licitações
Prédio
Localização por confirmar