Quinta em Quinta do Anjo, Palmela
Quinta do Anjo · Palmela · Setúbal
Identificação oficial
Quinta do Anjo – Palmela
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio em propriedade horizontal constituído por 1 fração autônoma com a letra B, com 2 pisos existentes na cave e rés-do-chão, artigo matricial n.º 7672 e C.R.P nº 2441 e Licença de Utilização para Habitação, Comércio e Industria, este último em funcionamento situado nos Olhos de água S/Nº, Freguesia da Quinta do Anjo, Concelho de Palmela e Distrito de Setúbal. Terreno urbano com área total de 2.998,40 m², onde se encontram 2 FRAÇÕES DE UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE designadas pelas letras A e B, sendo a fração B, a que é o objeto de venda, com área bruta privativa total de 300,00 m², tendo o prédio 2 pisos, sendo 150,00 m² para a área bruta privativa da cave, e 128,00 m² para a área bruta privativa e 22 m² de alpendre no rés-do-chão, respetivamente, mas e em termos de afetação, para Habitação, Comércio e Armazém e atividade Industrial, sendo esta última, Armazéns e Atividade industrial a afetação em vigor com o Fabrico de Queijos artesanais, sendo uma das 5 queijarias com marca da região. Encontra-se muito próximo (a cerca de 5 km) da sede da Junta de Freguesia, tendo cafés, restaurantes e outros tipos de comércio e serviços que uma Freguesia proporciona, estando muito próximo de Palmela, Capital do Concelho com tudo o que uma Sede de Concelho pode oferecer, Bancos, Serviços, Indústria, Restauração, Comércio, etc. c) Acessos A zona além está muito bem servida com destinos para Palmela, Setúbal, Almada, Lisboa e resto do país e tudo isto pelas: A2, A33/IC32, N252, N379-2 e CM1029, além de muitas vias urbanas. Armazéns e atividade industrial à venda. Valor médio por m2 de exemplos de armazéns e atividade industrial em venda semelhantes e feitos os devidos ajustes – 991,00 €\m2 CÁLCULOS Total da Área Bruta Privativa da fração Autónoma B em estudo é de 278,00 m2 * 991,00€/m2 = 275.498,00 € Total da Área do Alpendre no Piso 0 ou Rés-do-Chão da Fração Autónoma B é de 22,00 m2 * 350€/m2 = 7.700,00 € 275.498,00 € + 7.700,00 € = 283.198,00€ Arredondamento – 283.200,00 € VALOR DE MERCADO – 283.200,00 € VALOR DE VENDA 250.000.00€ Para mais informações, contacte os nossos serviços, tlm 917 811 135
Detalhes do imóvel
- Morada
- Quinta do Anjo, Setúbal
- Freguesia
- Quinta do Anjo
- Concelho
- Palmela
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 300 m²
- Artigo matricial
- 7672
Dados do processo
- ID na fonte
- 4861
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 250 000 €
- €/m²
- área por confirmar
Sem data de fecho
Fonte:Paterfamilia - Vendas Judiciais e Extrajudiciais, Lda.ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: Paterfamilia - Vendas Judiciais e Extrajudiciais, Lda..
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Setúbal: mediana de 135% do base (amostra: 61)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 260 331 € ao valor atual
IMT 8106 € + IS 2000 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Sem data de fecho
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 250 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 250 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 8105,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2000,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 260 330,50 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/10/2026 · 13:53Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 05/05/2026 · 10:47Tipo de imóvel corrigido de PREDIO para QUINTA
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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