Moradia em Lomba, Amarante
Lomba · Amarante · Porto
Identificação oficial
Quinhão Hereditário 1/4 de Casa e Terreno em Amarante
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Direito ao quinhão hereditário, na proporção de 1/4, na herança iliquida e indivisa aberta por morte dos avós paternos, José da Fonseca e Balbina Isaura Pereira da Pinha, NIF 704 482 649, constituido pelos seguintes imóveis: Prédio urbano, sito na freguesia da Lomba, concelho de Amarante, com o artigo matricial n.º 201; Prédio rústico, sito na freguesia da Lomba, concelho de Amarante, com o artigo matricial n.º 349.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Amarante, Porto
- Freguesia
- Lomba
- Concelho
- Amarante
- Distrito
- Porto
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quinhão hereditário. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 10 838 €
- Valor base
- 12 750 €
- €/m²
- —
Fonte:IMOLORIENTE - IMOBILIÁRIA, SA.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 96% do valor base (amostra: 6)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 11 258 € ao valor atual
IMT 108 € + IS 87 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 12 750,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 12 750,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 127,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 102,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 13 204,50 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 02/09/2026 · 16:10Estado alterado de OPEN para AWARDED
- 18/08/2026 · 12:47Estado alterado de AWARDED para OPEN
- 03/08/2026 · 13:35Estado alterado de OPEN para AWARDED
- 04/07/2026 · 13:40Valor ajustado de 15000 → 12750
- 04/07/2026 · 13:40Estado alterado de AWARDED para OPEN
- +2 alterações mais antigas — scroll para baixo no detalhe técnico.
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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