POST_AUCTION_OPENFonte externaExtrajudicialLoja

Loja em Évora

Évora

Identificação oficial

Proporção de 1/4 de Loja · Évora

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

1 / 5

Leilão OnlineLeilosoc

Estado por confirmar na fonte

O leilão terá fechado em 21/08/2026, mas ainda não confirmámos o resultado junto da fonte oficial.

Confirme o desfecho (arrematação ou proposta) no portal da fonte antes de agir.

Última licitação

8650 €

Valor base: 11 250 €
Valor mínimo: não publicado pela fonte

Ver na fonte (Leilosoc)

Será redirecionado para o site da leiloeira licenciada. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeLeilão eletrónico

Abertura17 de julho de 2026 às 09:00

Ref. 43488-170568 · Leilosoc

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

Ver planos

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

Documentos da fonte (4)

Publicados por Leilosoc — abrem no site da origem. A Bidizi liga à fonte, não os republica.

Catálogo
Documento da venda · de Leilosoc
Ver na fonte →
Condições Gerais
Documento da venda · de Leilosoc
Ver na fonte →
Caderneta Predial
Documento do imóvel · de Leilosoc
Ver na fonte →
Certidão Predial
Documento do imóvel · de Leilosoc
Ver na fonte →

Leiloeira

Leilosoc

915 078 113

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

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Descrição

Loja com Área Bruta Privativa de 84,00 m², no R/C, com acesso pelo n.º 19, através de comunicação direta com a via pública. PROPORÇÃO O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Evolvente - Imóvel localizado no centro histórico de Évora; - A 2 minutos da Sé Catedral de Évora e da Praça do Giraldo; - A 5 minutos da Capela do Ossos. Acessos - N114 · IP2. Notas Informativas - Imóvel arrendado; - Existe um contrato de arrendamento em curso com término para 31 de Junho de 2027, renovável por iguais períodos – 2 anos – e com a renda mensal de 200,00€.

Detalhes do imóvel

Morada: Rua de Valdevinos
Código postal: 7000-132
Concelho: Évora
Distrito: Évora
Área bruta: 84 m²
Descrição predial: 19

Dados do processo

Nº de processo: 620/25.0T8MMN
Tribunal / AE: Nuno Miguel Prates Santos Matta
ID na fonte: 43488-170568

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Risco crítico: parte indivisa em imóvel ocupado. Recomendamos análise jurídica antes de qualquer proposta.

Última licitação: 8650 €
Valor base: 11 250 €
€/m² · sobre ¼ da área bruta: 412 €

Estado por confirmar na fonte

Fonte:Leilosocver fonte oficial

Última sincronização 21/10/2026 · 11:23Detetado em 14/07/2026

¼ fracçãoArrendado

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Évora: mediana de 98% do base (amostra: 13)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 9031 € ao valor atual
IMT 87 € + IS 69 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 19 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Arrendado
Arrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.

O que vai mesmo pagar se arrematar a 8650,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 8650,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 86,50 €
Imposto do Selo (0,8%): 69,20 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 9030,70 €

Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ¼ do imóvel, em propriedade plena.

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

22/08/2026 · 06:56Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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