Moradia em Coimbra
Coimbra
Identificação oficial
Proporção de 1/2 de Moradia · Coimbra
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Proporção de 1/2 de Moradia (1 Piso) em estado de ruína, com Área Total de 145,00 m², oferecendo um excelente potencial para reabilitação e valorização. Área de Implantação do Edifício e Área Bruta de Construção de 145,00 m² A sua configuração permite desenvolver um projeto habitacional adaptado às necessidades atuais, preservando o caráter da construção e tirando partido da sua localização. PROPORÇÃO O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK Envolvente - Situado em Souselas, este imóvel beneficia de um ambiente tranquilo e residencial, com bons acessos às principais vias rodoviárias e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos; - A localização permite chegar rapidamente ao centro de Coimbra, conciliando a serenidade de uma zona habitacional com a conveniência da proximidade urbana. Acessos - Dispõe de excelentes acessos, encontrando-se próximo do IC2 e da Autoestrada A1, permitindo ligações rápidas ao centro de Coimbra, bem como às cidades de Aveiro, Leiria, Porto e Lisboa.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar de Beco do Forno
- Concelho
- Coimbra
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 145 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 951/21.9T8CBR
- Tribunal / AE
- Carlos Emanuel Madeira Simões
- ID na fonte
- 44557-172099
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 41 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 10 500 €
- Valor base
- 16 128 €
- €/m² · sobre ½ da área bruta
- 144 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Coimbra: mediana de 96% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 10 914 € ao valor atual
IMT 105 € + IS 84 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 10 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 10 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 105,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 84,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 10 914,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 23 de julho de 2026Encerrado
1/2 do prédio urbano sito em Souselas
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/09/2026 · 10:56Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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