Prédios urbanos em Febres, Cantanhede
Febres · Cantanhede, Coimbra
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Lote composto pelas verbas nº 1, 2 e 3 do Auto de Apreensão, composto por: - PRÉDIO URBANO, composto de estaleiro de r/chão, composto de um armazém amplo em betão, com cobertura metálica e edifício de r/chão, 1º andar e sótão destinado a escritório, com logradouros, a confrontar a norte e nascente com caminho, sul com estrada, e poente com Aquilino Pereira Pessoa, com a denominação de Carvalheiro, situado em Febres, Rua Prof. Serra de Oliveira, inscrito na matriz da freguesia de Febres sob os artigos 3594 e 4014, descrito na Conservatória do Registo Predial de Cantanhede sob n.º 2723/19920309; - PRÉDIO URBANO, composto de terreno destinado a estaleiro, a confrontar a norte com caminho, sul com estrada, nascente com António Pereira Pessoa, e poente com Manuel José Novo, situado em Fonte Pedro, Estrada do Barracão, inscrito na matriz da freguesia de Febres sob o artigo 3756, descrito na Conservatória do Registo Predial de Cantanhede sob n.º 5698/19990218; - PRÉDIO URBANO, composto de Terreno destinado a estaleiro, a confrontar a norte com caminho, sul com estrada, nascente com Alberto Santos Branco e poente com Manuel Francisco Cardadeiro, situado em Fonte Pedro, Estrada do Barracão, inscrito na matriz da freguesia de Febres sob o artigo 3757, descrito na Conservatória do Registo Predial de Cantanhede sob n.º 5895/19990630. O valor mínimo para venda é de: 225.165,00€ para o prédio inscrito sob o artigo 3594, descrito na CRP sob o nº 2723; 412.080,00€ para o prédio inscrito sob o artigo 4014, descrito na CRP sob o nº 2723; 2.380,00€ para o prédio inscrito sob o artigo 3756, descrito na CRP sob o nº 5698; 2.380,00€ para o prédio inscrito sob o artigo 3757, descrito na CRP sob o nº 5895.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Febres
- Código postal
- 3060-311
- Freguesia
- Febres
- Concelho
- Cantanhede
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 1403 m²
- Área útil
- 680 m²
- Área do terreno
- 7250 m²
- Descrição predial
- 2723
- Artigo matricial
- 3594
- Conservatória
- CRP Cantanhede
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço642 005 €
- IMT41 730 €
- Imposto de selo(0,8%)5136 €
- Registo predial(aprox.)596 €
- Comissão AE(4% (típico))25 680 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 6447/19.1T8CBR
- Tribunal / AE
- Coimbra - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1476592026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 3594.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2723.
Histórico deste imóvel
Match fraco — pode tratar-se de imóvel próximo, não necessariamente o mesmo.
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