POST_AUCTION_OPENFonte externaJudicialTerreno rústico

Terreno rústico em São Cipriano e Vil de Souto, Viseu

São Cipriano e Vil de Souto · Viseu

Identificação oficial

PREDIO — Viseu · Processo 4137/23.0T8FNC

Informação do leilão · fontes oficiais

Sem fotografias do imóvelA fonte não publica fotos nem documentos online. A visita ao imóvel, quando existe, é marcada junto da fonte oficial.

Carta FechadaCitius — Consulta de Vendas Judiciais

Estado por confirmar na fonte

O leilão terá fechado em 24/09/2026, mas ainda não confirmámos o resultado junto da fonte oficial.

Confirme o desfecho (arrematação ou proposta) no portal da fonte antes de agir.

Sem licitações

Estado por confirmar na fonte

Valor base 18 000 €

Ver na fonte (Citius)

Será redirecionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

Para encontrar na fonte

O Citius não tem uma ligação direta para este anúncio: a ligação abre a pesquisa (ConsultasVenda.aspx). Estes são os dados publicados para o encontrar.

Número do processo: 4137/23.0T8FNC
Tribunal: Juízo de Execução do Funchal - Juiz 1

ModalidadeCarta fechada

Abertura24 de setembro de 2026 às 11:23

Proc. 4137/23.0T8FNC · Citius — Consulta de Vendas Judiciais

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

Ver planos

Já tem plano? Entrar

Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Localização aproximada: centro da freguesia de São Cipriano e Vil de Souto

Abrir no Google Maps

Citius — Consulta de Vendas Judiciais não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças — artigo matricial 4936.

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 1517.

Também lhe pode interessar

Descrição

Prédio rústico com a área total de 1200m2, situado em Almas, Vil de Souto, da freguesia de São Cipriano e Vil de Souto e concelho de Viseu, composto por Terra de cultura, confrontando a Norte: Caminho Público; Sul: Maria de Fátima Lopes da Silva; Nascente: Caminho Municipal; Poente: Isidoro Lopes Silva e Benefício Paroquial; descrito na Conservatória do Registo Predial de Viseu sob o n.º 1517, da freguesia de Vil de Souto e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo 4936 da mesma freguesia.

Detalhes do imóvel

Morada: Prédio rústico com a área total de 1200m2, situado em Almas, Vil de Souto, da freguesia de São Cipriano e Vil de Souto e
Freguesia: São Cipriano e Vil de Souto
Concelho: Viseu
Distrito: Viseu
Área bruta: 1200 m²
Descrição predial: 1517
Artigo matricial: 4936
Conservatória: Viseu

Dados do processo

Nº de processo: 4137/23.0T8FNC
Tribunal / AE: Juízo de Execução do Funchal - Juiz 1
ID na fonte: 9412995

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Em janela pós-leilão há 27 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.

Valor base: 18 000 €
€/m² · área do terreno (1200 m²): 15 €

Estado por confirmar na fonte

Fonte:Citius — Consulta de Vendas Judiciaisver fonte oficial

Última sincronização 24/09/2026 · 12:04 — a fonte fechou o leilão; janela de propostas abertaDetetado em 12/08/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Viseu: mediana de 107% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 18 549 € ao valor atual
IMT 180 € + IS 144 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1517, Viseu — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 18 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 18 000,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 180,00 €
Imposto do Selo (0,8%): 144,00 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 18 549,00 €
Caução à parte (5%, confirmar no edital): 900,00 €

A caução não soma ao total — abate no pagamento do preço. A proposta é acompanhada de caução de 5 % do valor anunciado, por cheque visado ou garantia bancária (art. 824.º CPC); o preço deposita-se em 15 dias após a aceitação (art. 824.º, n.º 2) e a falta de depósito segue o art. 825.º CPC.

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

O INE não publica preços de terrenos por concelho.

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

24/09/2026 · 12:04Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

Reportar um problema nesta ficha