Prédio em Vila Real de Santo António
Vila Real de Santo António · Faro
Identificação oficial
PREDIO — Vila Real de Santo António · Processo 919/11.3TBVRS
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Misto, composto por parte rústica com cultura arvense e urbana com edifício de rés-do-chão e primeiro andar, com logradouro de 31,80 m2, sendo o rés-do-chão destinado a serviços e o primeiro andar destinado a habitação. Confronta-se a norte com caminho público; sul com [proprietário confinante]; a Nascente com [proprietário confinante] a poente com [proprietário confinante], sito em Hortas, freguesia e concelho de Vila Real de Santo António, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Real de Santo António, sob o n.º 436 e inscrito na respectiva matriz sob os artigos rústicos 9, secção B, 50, secção B, e urbano 8386 da referida freguesia, com o valor patrimonial de ? 65.291.64, determinado no ano 2010.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Prédio Misto, composto por parte rústica com cultura arvense e urbana com edifício de rés-do-chão e primeiro andar, com
- Concelho
- Vila Real de Santo António
- Distrito
- Faro
- Área bruta
- 80 m²
- Descrição predial
- 436
- Conservatória
- Vila Real de Santo António
Dados do processo
- Nº de processo
- 919/11.3TBVRS
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução de Loulé - Juiz 1
- ID na fonte
- 7718793
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Resultado
- Arrematado
- Valor base
- 175 000 €
- €/m² · área bruta
- 2188 €
Fonte:Citius — Consulta de Vendas Judiciaisver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
27% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 3001 €/m² em Vila Real de Santo António INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Faro: mediana de 91% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 179 947 € ao valor atual
IMT 3322 € + IS 1400 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 436, Vila Real de Santo António — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 175 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 175 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3322,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1400,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 179 947,44 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 27% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 2188 €/m² vs mediana de habitação 3001 €/m² em Vila Real de Santo António — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/07/2026 · 08:57Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar