Prédio em Vidigueira
Vidigueira · Beja
Identificação oficial
Prédio Urbano Vidigueira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano com a área total de 192m2 sito em Travessa da Torre nº. 1 , freguesia e Concelho de Vidigueira , inscrito na matriz sob o artigo 2637 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Vidigueira sob o nº. 1340 da Vidigueira . Trata-se de um imóvel que se encontra por acabar , composto por 3 divisões ,uma cozinha ampla , dois quartos , quintal com 2 telheiros , tendo um deles um forno e garagem . De todas as divisões do imóvel não se conseguiu identificar qual seria a casa de banho , pelo que se depreende que ainda não estaria construída. O imóvel situa-se próximo de escolas ,infantário , junta de freguesia e comércio tradicional
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa Torre, 1
- Código postal
- 7960-244
- Freguesia
- Vidigueira
- Concelho
- Vidigueira
- Distrito
- Beja
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 192 m²
- Área útil
- 100 m²
- Descrição predial
- 1340
- Artigo matricial
- 2637
- Conservatória
- CRP Vidigueira
Dados do processo
- Nº de processo
- 975/07.9TBTVD
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1265962026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 15 000 €
- Valor base
- 30 000 €
- €/m² · área bruta
- 78 €
Encerra 10/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
90% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 763 €/m² em Vidigueira INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Beja: mediana de 130% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 15 495 € ao valor atual
IMT 150 € + IS 120 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1340, CRP Vidigueira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
19 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 15 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 15 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 150,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 120,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 15 495,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 90% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 78 €/m² vs mediana de habitação 763 €/m² em Vidigueira — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/10/2026 · 20:19Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar