Moradia em Vila Verde dos Francos, Alenquer
Vila Verde dos Francos · Alenquer · Lisboa
Identificação oficial
Prédio urbano - vacaria
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, sito Casal Portela do Sol, lugar e freguesia de Vila Verde dos Francos, concelho Alenquer, composto casa de r/c com 2 divisões para refrigeração de leite e vacaria, com a área 90 m2 , confronta a norte, sul e nascente com [proprietário confinante] poente com serventia, inscrito na matriz sob o artigo 1103, e descrito na Conservatória do Registo Predial de Alenquer sob o número 3724/Vila Verde dos Francos Os bens que se encontram no interior da vacaria pertencem a terceiro. Em caso de venda, será o terceiro notificado para proceder ao levantamento dos bens. Antes de apresentarem as suas propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e outros aspetos que considerem relevantes, do bem. A não verificação não é fundamento para a desistência/anulação do procedimento de venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Vila Verde dos Francos
- Código postal
- 2580-438
- Freguesia
- Vila Verde dos Francos
- Concelho
- Alenquer
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 90 m²
- Área útil
- 90 m²
- Área do terreno
- 90 m²
- Descrição predial
- 3724
- Artigo matricial
- 1103
- Conservatória
- CRP Alenquer
Dados do processo
- Nº de processo
- 229/06.8TBBBR
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1504122026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 26 777 €
- Valor base
- 16 301 €
- €/m² · área útil
- 298 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
85% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1928 €/m² em Alenquer INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Lisboa: mediana de 104% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 27 484 € ao valor atual
IMT 268 € + IS 214 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3724, CRP Alenquer — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 26 776,96 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 26 776,96 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 267,77 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 214,22 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 27 483,95 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 85% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 298 €/m² vs mediana de habitação 1928 €/m² em Alenquer — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:01Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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