Prédio em Fronteira
Fronteira · Portalegre
Identificação oficial
Prédio Urbano sito em Fronteira
Informação do leilão · fontes oficiais





































Descrição
Prédio Urbano sito na Rua D. Francisco de Portugal Nº 9 e 11 em Fronteira, descrito na Conservatória do Registo Predial de Fronteira sob o número 1879 da freguesia Fronteira e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 352 da referida freguesia e concelho. O imóvel encontra-se em razoável estado de conservação e em obras de renovação e reabilitação, as obras estão suspensas. É da responsabilidade do proponente a verificação do estado de conservação, pois deverá garantir que a sua proposta se enquadra dentro das suas expectativas e do que realmente pretende. A venda não é anulável na falta de verificação do estado de conservação prévio do imóvel. O bem não será entregue logo que se encerre o leilão. O imóvel não se encontra habitado. O fiel depositário é o Sr. [nome redigido] que garante o acesso ao imóvel através de contacto prévio. Estamos perante uma venda judicial em sede de processo de inventário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Dom Francisco de Portugal, 9-11
- Código postal
- 7460-134
- Freguesia
- Fronteira
- Concelho
- Fronteira
- Distrito
- Portalegre
- Área bruta
- 300 m²
- Área útil
- 300 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 1879
- Artigo matricial
- 352
- Conservatória
- CRP Fronteira
Dados do processo
- Nº de processo
- 288/21.3T8FTR
- Tribunal / AE
- Serviço de Turno
- ID na fonte
- NP1272882026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 80 000 €
- €/m² · área bruta
- 267 €
Encerra 24/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: ADÉLIO SARDINHA. Prazo indicado pela fonte: até 24 de novembro de 2026 às 14:30.
Venda em processo de inventário — partilha de bens (herança ou bens comuns).
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
55% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 596 €/m² em Fronteira INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Portalegre: mediana de 123% do base (amostra: 20)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 81 665 € ao valor atual
IMT 800 € + IS 640 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1879, CRP Fronteira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
31 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 80 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 80 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 800,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 640,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 81 665,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 55% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 267 €/m² vs mediana de habitação 596 €/m² em Fronteira — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
2.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 12/06/2026 → 14/07/2026Base 80 000 € · Encerrada
- 2.ª praça · 23/10/2026 → 24/11/2026 · esta fichaBase 80 000 € · mínimo 68 000 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/10/2026 · 19:30Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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