Prédio em Ponta Garça, Vila Franca do Campo
Ponta Garça · Vila Franca do Campo · Açores
Identificação oficial
Prédio Urbano, sito Canada da Ribeira, nº.13, Ponta Garça
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano, sito Canada da Ribeira, nº.13, freguesia de Ponta Garça, concelho de Vila Franca do Campo, com o artigo matricial 1101, descrito sob o nº 3287/Ponta Garça (Vila Franca do Campo), daquela freguesia e concelho. A venda decorre no âmbito de um processo de inventário
Detalhes do imóvel
- Morada
- Canada Ribeira, 13
- Código postal
- 9680-424
- Freguesia
- Ponta Garça
- Concelho
- Vila Franca do Campo
- Distrito
- Açores
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 660 m²
- Descrição predial
- 3287
- Artigo matricial
- 1101
- Conservatória
- CRP Vila Franca do Campo
Dados do processo
- Nº de processo
- 14/24.5T8VFC
- Tribunal / AE
- V.F.Campo - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- NP1264562026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 91 000 €
- Valor base
- 180 000 €
- €/m² · área bruta
- 138 €
Encerra 24/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
91% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1585 €/m² em Vila Franca do Campo INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Açores: mediana de 161% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 92 863 € ao valor atual
IMT 910 € + IS 728 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3287, CRP Vila Franca do Campo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
33 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 91 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 91 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 910,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 728,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 92 863,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 91% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 138 €/m² vs mediana de habitação 1585 €/m² em Vila Franca do Campo — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 6 de outubro de 2026Janela de propostas
Prédio Urbano, sito Canada da Ribeira, nº.13, Ponta Garça
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/10/2026 · 20:53Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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