Moradia em Vila Nova de Tazem, Gouveia
Vila Nova de Tazem · Gouveia · Guarda
Identificação oficial
Prédio urbano que serve de palheira, em Vila Nova de Tazem
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Prédio urbano composto de casa que serve de palheira, sito na Rua dos Linhares, descrito na Conservatória do Registo Predial de Gouveia sob o nº 752, da freguesia de Vila Nova de Tazem, concelho de Gouveia e inscrito na matriz predial urbana sob o artº 1111. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. A presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que, nos termos das mesmas disposições legais, constitui ónus do adquirente a respetiva legalização do imóvel, se for caso disso. Venda sujeita a IMT e Imposto de selo (se aplicáveis nos termos dos respetivos códigos). O regime de visitas encontra-se definido no respetivo campo. O mesmo deverá ser agendado conforme a disponibilidade de todas as partes.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Vila Nova de Tazem
- Código postal
- 6290-631
- Freguesia
- Vila Nova de Tazem
- Concelho
- Gouveia
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Área do terreno
- 6 m²
- Descrição predial
- 752
- Artigo matricial
- 1111
- Conservatória
- CRP Gouveia
Dados do processo
- Nº de processo
- 463/17.5T8GRD
- Tribunal / AE
- Guarda - JC Cível e Criminal - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1498872026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 1701 €
- Valor base
- 500 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem leitura — área por confirmar na fonte
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1956 € ao valor atual
IMT 17 € + IS 14 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 752, CRP Gouveia — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1700,50 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1700,50 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 17,01 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 13,60 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1956,11 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 10/09/2026 · 11:44Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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