Prédio em Cortes do Meio, Covilhã
Cortes do Meio · Covilhã · Castelo Branco
Identificação oficial
Prédio urbano - prédio não licenciado
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, composto por casa e quintal, respeitante a prédio não licenciado, em condições muito deficientes de habitabilidade, com dois pisos e duas divisões, sito na Travessa da Escola, nº11, da Freguesia de Cortes do Meio, concelho de Covilhã. Inscrita na matriz sob o artigo 1434 e descrita na CRP da Covilhã, sob a descrição n.º 2254/20250314, da freguesia e concelho mencionados.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Cortes do Meio, 11
- Código postal
- 6215-121
- Freguesia
- Cortes do Meio
- Concelho
- Covilhã
- Distrito
- Castelo Branco
- Área bruta
- 41 m²
- Área útil
- 41 m²
- Área do terreno
- 90 m²
- Descrição predial
- 2254/20250.14
- Artigo matricial
- 1434
- Conservatória
- CRP Covilhã
Dados do processo
- Nº de processo
- 723/23.6T8CVL
- Tribunal / AE
- Covilhã - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1468232026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 16 968 €
- Valor base
- 3420 €
- €/m² · área bruta
- 43 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
96% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1116 €/m² em Covilhã INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Castelo Branco: mediana de 93% do base (amostra: 29)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 17 498 € ao valor atual
IMT 170 € + IS 136 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2254/20250.14, CRP Covilhã — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1761,62 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1761,62 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 17,62 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 14,09 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 2018,33 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 96% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 43 €/m² vs mediana de habitação 1116 €/m² em Covilhã — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 21:54Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar