Prédio em Póvoa de São Miguel, Moura
Póvoa de São Miguel · Moura · Beja
Identificação oficial
Prédio Urbano, Póvoa de São Miguel, Moura
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano , destinado a habitação com 12 divisões e quintal, inscrito na matriz predial urbana com o artigo 228 da freguesia de Póvoa de São Miguel concelho de Moura e descrito sob o n.º 1162 da freguesia de Póvoa de São Miguel, concelho de Moura. A venda realiza-se no âmbito de processo de divisão de coisa Comum. A saber: a)Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspeccionado os imóveis e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação; b)A presente venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, certificado energético e ficha técnica de habitação, pelo que constitui ónus do adquirente a respectiva legalização dos imóveis, se for caso disso; c) O titulo de transmissão apenas será realizado com o apresentante da proposta e não com terceiros que este possa vir a indicar.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Boavista, Estrela
- Código postal
- 7885-254
- Freguesia
- Póvoa de São Miguel
- Concelho
- Moura
- Distrito
- Beja
- Área bruta
- 722 m²
- Área útil
- 361 m²
- Descrição predial
- 1162
- Artigo matricial
- 228
- Conservatória
- CRP Moura
Dados do processo
- Nº de processo
- 33/23.9T8MRA
- Tribunal / AE
- Moura - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- LO1518192026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 81 062 €
- Valor base
- 158 930 €
- €/m² · área bruta
- 112 €
Encerra 04/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
86% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 792 €/m² em Moura INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Beja: mediana de 130% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 82 746 € ao valor atual
IMT 811 € + IS 649 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1162, CRP Moura — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
13 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 81 062,25 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 81 062,25 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 810,62 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 648,50 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 82 746,37 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 86% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 112 €/m² vs mediana de habitação 792 €/m² em Moura — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/10/2026 · 13:49Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar