Prédio em Bodiosa, Viseu
Bodiosa · Viseu
Identificação oficial
Prédio urbano para Escritórios/Industria/ Armazéns e Alojamento
Informação do leilão · fontes oficiais






















Descrição
Prédio urbano, destinado a arrecadação e arrumos, correspondente a discoteca, composta por rés-do-chão, andar e logradouro, confrontando a norte e poente com Rua da Ponte, a nascente com caminho público e a sul com linha férrea, sito em Vendas de Travanca, da freguesia de Bodiosa, concelho de Viseu, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 2203 da mencionada freguesia e descrito na Conservatória dos Registos Predial, Comercial e Automóveis de Viseu sob o n.º 3391 da freguesia de Bodiosa. Actualmente, o imóvel, encontra-se dividido em escritórios e armazém(s) para indústria e alojamento para eventuais colaboradores, encontrando-se ocupado pela sociedade executada [nome redigido]-se em excelente estado de conservação, apesar de não estarem concluídas as obras e os respectivos acabamentos em parte do seu interior. Encontra-se localizado perto da localidade de Bodiosa- Viseu, com excelentes acessos pela N 16 e A24. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características do mesmo e de todos os outros aspetos que considerem relevantes. As visitas devem ser agendadas com o encarregado de venda nomeado no processo cujos contactos se passam a indicar: MANUEL DO VALE - Sociedade Unipessoal de Mediação Imobiliária, Lda 253 415 946 965 102 054. O bem é vendido no estado que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do seu estado. A falta desta, por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Caminho de Ferro
- Código postal
- 3515-507
- Freguesia
- Bodiosa
- Concelho
- Viseu
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 2781 m²
- Área útil
- 1346 m²
- Estado de conservação
- Excelente
- Descrição predial
- 3391
- Artigo matricial
- 2203
- Conservatória
- CRP Viseu
Dados do processo
- Nº de processo
- 605/24.4T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1266392026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 1 050 000 €
- €/m² · área bruta
- 378 €
Encerra 12/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
76% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1595 €/m² em Viseu INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Viseu: mediana de 120% do base (amostra: 32)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1 121 625 € ao valor atual
IMT 63 000 € + IS 8400 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3391, CRP Viseu — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
82 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1 050 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1 050 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 63 000,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 8400,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1 121 625,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 76% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 378 €/m² vs mediana de habitação 1595 €/m² em Viseu — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 12/10/2026 · 15:47Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar