Prédio
Localização por confirmar
Identificação oficial
Prédio Urbano: Outros em S. João Da Pesqueira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano correspondente a um edifício com 2 pisos destinados a comércio, em Valongo dos Azeites – São João da Pesqueira. Está localizado no centro do lugar e freguesia de Valongo dos Azeites e possui as infraestruturas básicas. O imóvel encontra-se em localização equidistante entre Penedono e S. João da Pesqueira (aproximadamente 13 km). É composto por: Cave: Estacionamento e garagem, espaço amplo, casa de banho, 2 compartimentos, e sala de arrumos; R/c: Espaço amplo onde funcionou outrora um café, sala, cozinha, despensa, 2 instalações sanitárias e terraço. Prédio Urbano: Outros em S. João Da Pesqueira, Viseu. Morada: R da Ramada, 1. Área bruta 243 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 215 000 €. Referência 00218088/02029053.
Detalhes do imóvel
- Morada
- R da Ramada, 1
- Freguesia
- Valongo dos Azeites
- Localização
- Localização por confirmar
- Casas de banho
- 2
- Área bruta
- 243 m²
- Classe energética
- B-
Dados do processo
- Nº de processo
- 00218088/02029053
- ID na fonte
- 2029053
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 215 000 €
- €/m² · área bruta
- 885 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Viseu: mediana de 120% do base (amostra: 32)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 222 601 € ao valor atual
IMT 5656 € + IS 1720 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 215 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 215 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 5655,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1720,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 222 600,50 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 31/08/2026 · 20:18Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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