Prédio em União das freguesias de Belmonte e Colmeal da Torre, Belmonte
União das freguesias de Belmonte e Colmeal da Torre · Belmonte · Castelo Branco
Identificação oficial
Prédio urbano - lote de terreno para construção urbana
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano - lote de terreno para construção urbana, sito na Rua dos Bombeiros Voluntários, descrito na CRP de Belmonte sob o nº 1699 e inscrito na respetiva matriz urbana sob o artigo nº 2211, da União das freguesias de Belmonte e Colmeal da Torre, concelho de Belmonte (c/10 hipotecas registadas)
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Bombeiros Voluntários
- Código postal
- 6250-056
- Freguesia
- União das freguesias de Belmonte e Colmeal da Torre
- Concelho
- Belmonte
- Distrito
- Castelo Branco
- Área bruta
- 500 m²
- Área útil
- 500 m²
- Descrição predial
- 1699/19990215
- Artigo matricial
- 1333
- Conservatória
- CRP Belmonte
Dados do processo
- Nº de processo
- 3946/25.0T8AVR
- Tribunal / AE
- Aveiro - Inst. Central - 1ª Sec.Comércio - J1
- ID na fonte
- LO1518302026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 31 500 €
- €/m² · área bruta
- 63 €
Encerra 05/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
87% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 500 €/m² em Belmonte INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Castelo Branco: mediana de 93% do base (amostra: 29)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 32 292 € ao valor atual
IMT 315 € + IS 252 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1699/19990215, CRP Belmonte — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
14 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 31 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 31 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 315,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 252,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 32 292,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 87% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 63 €/m² vs mediana de habitação 500 €/m² em Belmonte — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 03/10/2026 · 12:07Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar