Prédio em União das freguesias de Barreiro de Besteiros e Tourigo, Tondela
União das freguesias de Barreiro de Besteiros e Tourigo · Tondela · Viseu
Identificação oficial
Prédio urbano (fábrica de serração de madeiras) em Tourigo
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
Prédio Urbano, composto por edifício destinado a fábrica de serração de madeiras, uma dependência anexa destinada a escritórios e logradouro, sito na Rua da Fábrica, n.º 600, na freguesia de Tourigo, do concelho de Tondela, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o número 164/19951220 e inscrito na respetiva matriz predial pelo artigo 189º ** O atual artigo matricial do imóvel penhorado é o art. 189º, que teve origem no art. 509º da União das Freguesias de Barreiro de Besteiro e Tourigo. Contudo, a plataforma eletrónica ainda não procedeu a desagregação das Freguesias, pelo que no campo "Artigo Matricial" não é possível colocar o atual artigo matricial. O contacto telefónico do agente de execução, indicado na fixação do regime de visitas, destina-se a assegurar que, potenciais interessados, possam reportar, caso tal venha a suceder, qualquer dificuldade de acesso/visita nos dias designados. *** É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que, os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta de verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Barreiro de Besteiros e Tourigo
- Código postal
- 3465-195
- Freguesia
- União das freguesias de Barreiro de Besteiros e Tourigo
- Concelho
- Tondela
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 3611 m²
- Área útil
- 1506 m²
- Descrição predial
- 164/19951220
- Artigo matricial
- 509
- Conservatória
- CRP Tondela
Dados do processo
- Nº de processo
- 5593/24.4T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1270832026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 171 958 €
- €/m² · área bruta
- 48 €
Encerra 24/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
94% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 810 €/m² em Tondela INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Viseu: mediana de 120% do base (amostra: 32)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 176 729 € ao valor atual
IMT 3170 € + IS 1376 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 164/19951220, CRP Tondela — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
33 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 171 958,40 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 171 958,40 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3170,36 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1375,67 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 176 729,43 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 94% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 48 €/m² vs mediana de habitação 810 €/m² em Tondela — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 20 de outubro de 2026Janela de propostas
Prédio urbano (fábrica de serração de madeiras) em Tourigo
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 19:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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