Prédio em Asseiceira, Tomar
Asseiceira · Tomar · Santarém
Identificação oficial
Prédio Urbano em Tomar
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Prédio urbano sito no Vale do Padre - Linhasceira - Tomar. Trata- se de um edifício de um piso, destinado a habitação. Inscrito na matriz desde 1984 através do artigo 750º e descrito na CRP sob o nº 6284 ambos da freguesia de Asseiceira, concelho de Tomar, com a área total de 52m2. O executado que não autorizou a obtenção de fotografias ao interior do bem, por receio da exposição dos bens próprios. No entanto apurou-se que o interior do bem encontra-se em estado razoável de conservação. Foi notificado dos deveres de fiel depositário do bem, nos termos do artigo 818.º do CPC sob pena das cominações previstas no disposto do artigo 761.º do CPC, ficando também definido o regime de visitas conforme consta no respetivo campo. Apesar do executado ser fiel depositário, o regime de visitas passa pelo agendamento prévio com o mesmo, através dos contactos que constam no respetivo campo das visitas. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem imóvel a adquirir, no entanto o mesmo de deverá assegurar-se que o bem imóvel corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que os interessados na aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda, não poderá assim ser motivo invocável de nulidade de venda. AVISO IMPORTANTE: Tenha em atenção que existem vários acontecimentos que podem ditar um desfecho diverso do expectável, PELO QUE QUEM PRETENDER LICITAR DEVE CONHECER O FUNCIONAMENTO E REGRAS DA VENDA EM LEILÃO ELETRÓNICO. ACONSELHA-SE A LEITURA ATENTA DAS PERGUNTAS E RESPOSTAS EM https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx
Detalhes do imóvel
- Morada
- Asseiceira
- Código postal
- 2305-124
- Freguesia
- Asseiceira
- Concelho
- Tomar
- Distrito
- Santarém
- Tipologia
- T0
- Área bruta
- 52 m²
- Área útil
- 52 m²
- Descrição predial
- 6284
- Artigo matricial
- 750
- Conservatória
- CRP Tomar
Dados do processo
- Nº de processo
- 125/22.1T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1521382026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 30 603 €
- Valor base
- 60 000 €
- €/m² · área bruta
- 589 €
Encerra 18/11/2026 · 11:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
54% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1285 €/m² em Tomar INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Santarém: mediana de 167% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 31 379 € ao valor atual
IMT 306 € + IS 245 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 6284, CRP Tomar — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 30 603,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 30 603,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 306,03 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 244,82 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 31 378,85 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 54% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 589 €/m² vs mediana de habitação 1285 €/m² em Tomar — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 13:23Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar