Prédio em Outeiro, Bragança
Outeiro · Bragança
Identificação oficial
Prédio Urbano em Bragança, Outeiro
Informação do leilão · fontes oficiais













Descrição
Prédio urbano em propriedade total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente, afecto à habitação, sito em Rua do Castelo em Outeiro, nº6, composto de rés-do-chão com duas divisões e primeiro andar com duas assoalhadas, cozinha, casa de banho e despensa, sito em Outeiro, Bragança, descrito na Conservatória do Registo Predial de Bragança com o n.º 616 e inscrito na matriz predial urbana com o artigo 601 da freguesia de Outeiro, concelho e distrito de Bragança. O Prédio Urbano corresponde à verba 1 do Auto Penhora, sendo vendido no estado físico e jurídico em que se encontra, livre de ónus ou encargos. Em caso de adjudicação do bem, deverá efetuar, no prazo de 15 dias após a notificação de depósito do preço, o pagamento do valor oferecido. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta de verificação do estado do bem por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. Para visitas ao imóvel deverá ser contactado o fiel depositário [nome redigido] , através dos contactos indicados no campo "Visitas".
Detalhes do imóvel
- Morada
- Outeiro
- Código postal
- 5300-711
- Freguesia
- Outeiro
- Concelho
- Bragança
- Distrito
- Bragança
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 1070 m²
- Área útil
- 152 m²
- Artigo matricial
- 601
- Conservatória
- Bragança
Dados do processo
- Nº de processo
- 688/11.7TBBGC
- Tribunal / AE
- Bragança - JL Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1267782026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 32 800 €
- Valor base
- 65 585 €
- €/m² · área útil
- 216 €
Encerra 12/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
81% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1157 €/m² em Bragança INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Bragança: mediana de 108% do base (amostra: 26)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 33 615 € ao valor atual
IMT 328 € + IS 262 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
82 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 32 800,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 32 800,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 328,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 262,40 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 33 615,40 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 81% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 216 €/m² vs mediana de habitação 1157 €/m² em Bragança — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 14/10/2026 · 19:43Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar