Loja em Azambuja
Azambuja · Lisboa
Identificação oficial
Prédio urbano destinado a loja - Azambuja
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
Prédio urbano correspondente a uma loja, situada na Travessa das Flores n.º1, Azambuja, freguesia e concelho de Azambuja, descrito na Conservatória do Registo Predial de Azambuja sob o número 3717 da freguesia de Azambuja e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 224 da dita freguesia. - O prédio urbano é constituído por um lote de terreno, não existindo qualquer edificação, no entanto, os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, devem consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do bem imóvel a adquirir, devendo o mesmo assegurar-se que o bem imóvel corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que os interessados na aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda, não poderá assim ser motivo invocável de nulidade de venda. Mais se informa que a venda é feita nos termos e efeitos do artigo 827º, nº 2 do CPC.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa Flores, 1
- Código postal
- 2050-346
- Freguesia
- Azambuja
- Concelho
- Azambuja
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 33 m²
- Área útil
- 33 m²
- Área do terreno
- 33 m²
- Descrição predial
- 3717
- Artigo matricial
- 224
- Conservatória
- CRP Azambuja
Dados do processo
- Nº de processo
- 611/25.1T8LRS
- Tribunal / AE
- Loures - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1510002026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 14 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 21 210 €
- Valor base
- 29 000 €
- €/m² · área útil
- 643 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Lisboa: mediana de 132% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 21 817 € ao valor atual
IMT 212 € + IS 170 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3717, CRP Azambuja — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 21 210,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 21 210,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 212,10 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 169,68 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 21 816,78 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/10/2026 · 13:54Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados





Licitação atual
55 760 €
Valor base: 55 760 € · Mínimo: 47 396 €
Loja, 400 m² · 86 €/m²
União das freguesias de Adeganha e Cardanha · Torre de Moncorvo





Sem licitações
Valor base: 25 000 € · Mínimo: 21 250 €
Loja, 12 m²
União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada · Vila Nova de Gaia





Sem licitações
Valor base: 17 100 € · Mínimo: 14 535 €
Loja T0, 41 m² · 417 €/m²
União das freguesias de Glória e Vera Cruz · Aveiro