Prédio em Estela, Póvoa de Varzim
Estela · Póvoa de Varzim · Porto
Identificação oficial
Prédio urbano destinado a actividades económicas
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano, com um piso, destinado a actividades económicas, situado no lugar da Baldóia, nº 1, freguesia de Estela, concelho de Póvoa de Varzim, inscrito na matriz predial respectiva sob o artigo 1220, o qual provém do artigo 1197, descrito na CRP sob o número 00452/ESTELA Prédio a vender em processo de divisão de coisa comum/inventário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Baldoia, 1
- Código postal
- 4570-205
- Freguesia
- Estela
- Concelho
- Póvoa de Varzim
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 80 m²
- Área do terreno
- 520 m²
- Descrição predial
- 00452
- Artigo matricial
- 1220
- Conservatória
- CRP Póvoa de Varzim
Dados do processo
- Nº de processo
- 1693/21.0T8VCD-A
- Tribunal / AE
- V.Conde - Juízo Fam. Menores - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1465422026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 125 000 €
- Valor base
- 250 000 €
- €/m² · área bruta
- 1563 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
33% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2345 €/m² em Póvoa de Varzim INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Porto: mediana de 125% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 260 331 € ao valor atual
IMT 8106 € + IS 2000 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 00452, CRP Póvoa de Varzim — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 125 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 125 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1436,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1000,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 127 661,54 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 33% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1563 €/m² vs mediana de habitação 2345 €/m² em Póvoa de Varzim — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 3 de novembro de 2026Aberto
Prédio urbano destinado a actividades económicas
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/06/2026 · 12:41Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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