Prédio em Vilar de Nantes, Chaves
Vilar de Nantes · Chaves · Vila Real
Identificação oficial
½ prédio urbano, composto por prédio de r/c, destinado a adega e arrumos
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
½ prédio urbano, composto por prédio de r/c, destinado a adega e arrumos, sito no Lugar do Tojal de Cima, freguesia de Vilar de Nantes, concelho de Chaves, com área total de 1500m2, área de implantação do edifício de 340 m2, área bruta de construção de 340 m2 e área bruta privativa de 340 m2, descrito na Conservatória do Registo Predial de Chaves sob o nº 2063 da freguesia de Vilar de Nantes (desanexado do prédio 984/19970306) e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 965.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa Tojal de Baixo, Campo da Roda, 19
- Código postal
- 5400-629
- Freguesia
- Vilar de Nantes
- Concelho
- Chaves
- Distrito
- Vila Real
- Área bruta
- 340 m²
- Área útil
- 340 m²
- Descrição predial
- 2063
- Artigo matricial
- 965
- Conservatória
- CRP Chaves
Dados do processo
- Nº de processo
- 68/22.9T8VRL
- Tribunal / AE
- V.Real - Juízo Comércio
- ID na fonte
- LO1518422026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 20 000 €
- €/m² · sobre ½ da área bruta
- 118 €
Encerra 03/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Vila Real: mediana de 94% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 20 585 € ao valor atual
IMT 200 € + IS 160 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2063, CRP Chaves — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 20 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 20 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 200,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 160,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 20 585,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 03/10/2026 · 12:07Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar