Prédio em Porto
Porto
Identificação oficial
PREDIO — Portugal · Processo 95/10.9TAVFC
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
617/1000 avos, do Prédio Urbano composto de R/c, 1º e 2º Andares, localizado na Rua Cândido dos Reis, 2840-503 Seixal, confrontando a Norte com [proprietário confinante], a Sul com a Rua Cândido dos Reis, a Nascente com [proprietário confinante] a Poente com [proprietário confinante].
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Cândido dos Reis
- Código postal
- 2840-503
- Concelho
- Porto
- Distrito
- Porto
Dados do processo
- Nº de processo
- 95/10.9TAVFC
- Tribunal / AE
- Juízo de Competência Genérica de Vila Franca do Campo
- ID na fonte
- 1356364
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Resultado
- Arrematado
- Valor base
- 2785 €
- €/m²
- —
Fonte:Citius — Consulta de Vendas Judiciaisver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Porto: mediana de 125% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 3060 € ao valor atual
IMT 28 € + IS 22 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 2784,76 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 2784,76 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 27,85 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 22,28 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 3059,89 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/04/2026 · 13:40Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar