Moradia em União das freguesias de Casével e Vaqueiros, Santarém
União das freguesias de Casével e Vaqueiros · Santarém
Identificação oficial
Prédio urbano (com ruínas) em Casével SANTAREM
Informação do leilão · fontes oficiais










Descrição
Prédio urbano composto por casa baixa para habitação e logradouro, sito em Casével, descrito na Conservatória do Registo Predial de Santarém sob o n.º 1887 da freguesia de Casével, concelho de Santarém e inscrito na respetiva matriz sob o art.º 164 da União das Freguesias de Casével e Vaqueiros. Por favor ler as observações até ao final ******Procuram-se propostas****** Composição do imóvel: terreno, com uma parede em ruínas rodeada de ervas e vegetação alta. Localização do bem imóvel: 39.40509211320314,-8.586560719304478 (coordenadas indicadas na caderneta predial). O imóvel, não estando fechado, por ser visitado a qualquer momento. Se, porém, pretender que essa visita seja acompanhada, para visitar o bem imóvel deve contactar directamente o fiel depositário e agendar com este a visita. Negociações particulares Advertência geral: os bens são vendidos no estado em que se encontram pelo que, previamente à apresentação de proposta, é obrigação do licitante verificar o seu estado. Após apresentada uma proposta, a mesma não pode ser retirada. O prazo para a conclusão da negociação particular é meramente indicativo, ou seja, a negociação particular poderá ser concluída antes do prazo indicado pelo site e-leiloes, caso seja apresentada proposta de valor superior ao valor a anunciar para a venda. Manifeste o seu interesse, mediante a apresentação de proposta, no imediato (é inútil aguardar pelos últimos dias, uma vez que a negociação particular pode concluir-se antes, caso seja apresentada proposta de valor superior ao valor a anunciar para a venda). As propostas de valor inferior ao valor a anunciar para a venda ficam registadas, mas têm a sua aceitação condicionada à apreciação pelas partes e, caso seja devido, de submissão a despacho judicial.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Casével e Vaqueiros
- Código postal
- 2000-464
- Freguesia
- União das freguesias de Casével e Vaqueiros
- Concelho
- Santarém
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 210 m²
- Área útil
- 60 m²
- Descrição predial
- 1887
- Artigo matricial
- 164
- Conservatória
- CRP Santarém
Dados do processo
- Nº de processo
- 1453/21.9T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1257332026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 60 880 €
- €/m² · área útil
- 1015 €
Encerra 17/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
32% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1495 €/m² em Santarém INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 117% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 62 201 € ao valor atual
IMT 609 € + IS 487 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1887, CRP Santarém — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
26 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 60 880,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 60 880,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 608,80 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 487,04 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 62 200,84 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 32% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1015 €/m² vs mediana de habitação 1495 €/m² em Santarém — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 17/09/2026 · 19:20Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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